ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АРБАТ"

1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Арбат» обязательных требований в части корректного начисления платы за услуги «отопление». 2) ГБУ «Жилищник района Арбат» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Арбат, д. 25/36. Постановлением правительства Москвы от 01.12.2023 № 2340-ПП определено, что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в г. Москве осуществляется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, определенного на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии за предыдущие 5 лет или за фактический период работы прибора учета. Указанный порядок расчета платы за отопление применятся в г. Москве с января 2024 г. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии. Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление. Согласно «Сведениям о количестве тепловой энергии, потребленной по адресу: ул. Арбат, д. 25/36 ПАО «МОЭК», объемы тепловой энергии для нужд отопления жилых и нежилых помещений по многоквартирному дому составили: в 2019 г. – 322,423 Гкал, в 2020 г. – 315,717 Гкал, в 2021 г. – 376,148 Гкал, в 2022 г. – 396,505 Гкал, в 2023 г. – 377,932 Гкал. Таким образом суммарные объемы тепловой энергии для нужд отопления жилых и нежилых помещений согласно «Сведениям о количестве тепловой энергии ПАО «МОЭК» за 2019-2023 гг. составили 1788,725 Гкал. Фактический среднемесячный объем тепловой энергии на отопление за 2019-2023 гг. составил 0,0107357 Гкал на 1 кв. м. Расчет платы за отопление в 2023 г. (с учетом перерасчета в феврале 2023 г. за январь 2023 г.) производился исходя из среднемесячного объема тепловой, составляющего 0,0132849 Гкал на 1 кв. м. В январе 2024 г. расчет платы за отопление, ввиду отсутствия сведений о фактических объемах тепловой энергии за 2023 г. на момент формирования единых платежных документов, произведен аналогично декабрю 2023 г. (0,0132849 Гкал на 1 кв. м). В феврале-марте 2024 г. (с учетом перерасчета в феврале 2024 г. за январь 2024 г.) расчет платы за отопление производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0197876 Гкал на 1 кв.м, что превышает фактический среднемесячный объем тепловой энергии на отопление за 2019-2023 гг., составляющий 0,0107357 Гкал на 1 кв. м. Сравнительный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленной жителям данного многоквартирного дома в 2023 г., превышает стоимость тепловой энергии, определенную в соответствии данными ПАО «МОЭК» за аналогичный период. Корректировка размера платы за отопление за 2023 г. жителям данного дома по состоянию на 09.04.2024 не производилась.