ООО УК "НОВАЯ ЗВЕЗДА"

О признаках нарушения обществом с ограниченной ответственностью «УК «НОВАЯ ЗВЕЗДА» (далее – ООО «УК «НОВАЯ ЗВЕЗДА») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: город Москва, поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, микрорайон Эдальго, дом 6. ООО «УК «НОВАЯ ЗВЕЗДА» (лицензия № 077 001804 от 18.08.2017) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, микрорайон Эдальго, дом 6, и, в соответствии с ч.2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290) и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) управляющая организация ООО «УК «НОВАЯ ЗВЕЗДА» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с пунктом 13 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений многоквартирных домов, - проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В соответствии с пунктом 4.7.1 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей. В соответствии с пунктом 4.7.2 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить устранение неисправностей заполнений оконных и дверных проемов: неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития. В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, пос. Сосенское, п. Коммунарка, мкр. Эдальго, д. 6 требуется замена стеклопакета в МОП этажа 26. Разбитое стекло демонтировано, проведены охранно -предупредительные мероприятия, оконный проём до поставки заказанного стеклопакета закрыт временным щитом. Нарушения в содержании общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: г. Москва, пос. Сосенское, п. Коммунарка, мкр. Эдальго, д. 6, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.