ООО УК "НОВАЯ ЗВЕЗДА"

): о признаках нарушения обществом с ограниченной ответственностью «УК «НОВАЯ ЗВЕЗДА» (далее – ООО «УК «НОВАЯ ЗВЕЗДА») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: город Москва, поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, улица Бачуринская, дом 13. ООО «УК «НОВАЯ ЗВЕЗДА» (лицензия № 077 001804 от 18.08.2017) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, улица Бачуринская, дом 13 и, в соответствии с ч.2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290) и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) управляющая организация ООО «УК «НОВАЯ ЗВЕЗДА» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с пунктом 4 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов, - проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с пунктом 4.2.1.6 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках. В соответствии с пунктом 4.2.1.7 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить нормативное состояние стыков панелей. Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Бачуринская, д. 13, требуется восстановление герметичности межпанельных стыков в габаритах квартиры № 175, а также восстановление отделки фасада на локальных участках в габаритах квартиры № 175. Нарушения в содержании общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Бачуринская, д. 13, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.