ООО "ТД ДИАНА"

В письме заместителя директора ГБУ МО «СтройЭксперт» П.А. Петракова от 12.11.2024 № Исх2897/24 содержится информация о том, что согласно указанным в разрешении на строительство от 16.01.2024 № RU50-38-26296-2024 техническим параметрам объекта капитального строительства «Склад по адресу: Московская область, городской округ Зарайск, г. Зарайск, на участке с кадастровым номером 50:38:0071004:39» – отдельно строящее здание общей площадью 838,9 кв.м., количество этажей – 1 (далее – Объект). Однако в результате осмотра Объекта сотрудниками отдела осмотра № 1 ГБУ МО «СтройЭксперт» выявлен факт соединения металлическими элементами несущих конструкций Объекта и рядом стоящего, существующего здания (далее – Здание), соединения проемами, проходами, воротами Объекта и Здания, наличия общих стен Объекта и Здания. В связи с чем, усматриваются признаки проведения работ по реконструкции Здания в отсутствие разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства. Согласно сведениям Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) разрешение на строительство (реконструкцию) объекта отсутствует. В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство (реконструкцию). Невыполнение вышеуказанного требования является нарушением ч. 2 ст. 51 ГрК РФ, образует состав и событие административного правонарушения по ч. 1 ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и влечет наложение административного штрафа. В силу отсутствия возможности установления соответствия Здания параметрам индикатора риска нарушения обязательных требований (выявления указанных в письме ГБУ МО «СтройЭксперт» признаков реконструкции Здания) в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий (далее – КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КЛ) в связи с расположением Здания на закрытой территории, оснований для направлении материалов в прокуратуру Московской области для согласования проведения КНМ со взаимодействием с КЛ не имеется. При этом, ввиду невозможности оценки достаточности данных, указывающих на наличие события и (или) состава административного правонарушения без проведения контрольного (надзорного) мероприятия с взаимодействием с контролируемыми лицами, в связи с ограничениями, предусмотренными постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля, дело об административном правонарушении не может быть возбуждено, однако в соответствии с п. 2 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ может быть объявлено предостережение.