АО "РСТ ЮЖНЫЙ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:05:0003002:58 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют. На Земельный участок установлен вид разрешенного использования: эксплуатации складской базы механизации, что согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует виду разрешенного использования – 6.9 Склад. Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, а также сведениям ЕГРН, на земельном участке расположен комплекс зданий принадлежащий на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстройтрест Южный» ИНН: 7726037243 (далее - ООО «Ремстройтрест Южный»). На Земельном участке расположена свалка мусора, специальная техника. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка в соответствии Классификатором, код 12.2 (специальная деятельность). Земельный участок огорожен, доступ ограничен. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-06-15-000297: для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами -3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11, 6.12, 7.2, 7.2.3, 12.0.1, 12.0.2 В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 12.2 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных пунктом 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО «Ремстройтрест Южный» Земельного участка для размещения свалки мусора. ООО «Ремстройтрест Южный» ИНН 7726037243 предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 03.02.2025. Котов Олег Романович, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8-495-530-24-25, ORKotov@r77.rosreestr.ru