ФГУП ВНИИЖГ РОСПОТРЕБНАДЗОРА

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:09:0001028:1000 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок предоставлен в аренду Федеральному государственному унитарному предприятию «Всероссийский научно-исследовательский институт железнодорожной гигиены Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека», ИНН 7711002230, ОГРН 1037739602207, (далее – ФГУП ВНИИЖГ РОСПОТРЕБНАДЗОРА). Вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения (1.2.8). Согласно информации, предоставленной Департаментом городского имущества города Москвы (исх. от 03.10.2024 № ДГИ-Э-157344/24-1) вид разрешенного использования земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения (1.2.8) соответствует виду разрешённого использования с кодом Здравоохранение (3.4) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования и сведениям ЕГРН, на Земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 77:09:0001028:1067. Здание находится в хозяйственном ведении ФГУП ВНИИЖГ РОСПОТРЕБНАДЗОРА. Здание используется под размещение автомойки. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка: 4.9.1.3 (Автомобильные мойки) Классификатора. В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-02-07-000333, для данной зоны в качестве основного установлено фактическое использование - индекс "Ф". В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4. Вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.3 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ФГУП ВНИИЖГ РОСПОТРЕБНАДЗОРА Земельного участка для размещения автомойки. ФГУП ВНИИЖГ РОСПОТРЕБНАДЗОРА ИНН 7711002230, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 01.04.2025. Крылов Никита Андреевич, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8-495-710-32-66, NAKrylov@r77.rosreestr.ru