ФГУП ВНИИЖГ РОСПОТРЕБНАДЗОРА

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001028:1000 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок предоставлен в аренду Федеральному государственному унитарному предприятию «Всероссийский научно-исследовательский институт гигиены транспорта Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (ВНИИЖГ)» ИНН 7711002230 (далее – ФГУП ВНИИЖГ РОСПОТРЕБНАДЗОРА). Вид разрешенного использования Земельного участка: земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения (1.2.8), что подтверждается сведениями ЕГРН и согласно информации, предоставленной Департаментом городского имущества города Москвы (исх. от 07.05.2024 № ДГИ-1-25638/24-1) соответствует виду разрешенного использования здравоохранение (код 3.4) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования установлено, что на Земельном участке расположен комплекс зданий, предоставленных на праве хозяйственного ведения ФГУП ВНИИЖГ РОСПОТРЕБНАДЗОРА, используемых для размещения автомобильной мойки и шиномонтажа. Фактически Земельный участок используется для размещения автомойки, шиномонтажа, что соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка с кодом 4.9.1.3 (автомобильные мойки), 4.9.1.4 (ремонт автомобилей), согласно Классификатора. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ) Земельный участок расположен в территориальной зоне с установленным видом разрешенного использования «Ф – Фактическое использование». В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательным видом разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.3 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Следовательно, Земельный участок используется с нарушением установленного вида разрешенного использования, а именно для размещения автомобильной мойки (код 4.9.1.3) Классификатора. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в эксплуатации Земельного участка ФГУП ВНИИЖГ РОСПОТРЕБНАДЗОРА для размещения автомобильной мойки.