ООО "КОНСТАТИН И К"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:04:0001019:190 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок предоставлен в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Константин и К», ИНН 7709311915 (далее – ООО «Константин и К». Вид разрешенного использования: для строительства и последующей эксплуатации автоклуба с мойкой, который соответствует виду разрешенного использования с кодами 4.8.1 (развлекательные мероприятия), 4.9.1.3 (автомобильные мойки) согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, и в соответствии со сведениями ЕГРН на Земельном участке расположено нежилое четырехэтажное здание по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южнопортовый, улица Крутицкий Вал, дом 28, с к.н. 77:04:0001019:8897 принадлежащее на праве собственности ООО «Константин и К» используемое для размещения офисов, салонов красоты, ателье, центра технологий здоровья. Фактически Земельный участок используется для размещения ателье и салона красоты соответствует коду 3.3 (бытовые услуги), для размещения офисов соответствует коду 4.1 (деловое управление), для размещения центра технологий здоровья соответствует коду 3.4.1 (амбулаторно- поликлиническое обслуживание). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне №77-05-15-000101, для которой установлен основной вид разрешенного использования с кодами 3.3, 3.4.1, 4.1, 4.4. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. В соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Виды разрешенного использования с кодами 3.3, 3.4.1, 4.1 установлены в качестве основных для Земельного участка согласно ПЗЗ, следовательно, не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования (пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ) и требуют обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО "Константин и К" ИНН 7709311915 Земельного участка для размещения офисов, салонов красоты, ателье, центра технологий здоровья. ООО " Константин и К " ИНН 7709311915, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 03.02.2025. Котов Олег Романович, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8-495-530-24-25, ORKotov@r77.rosreestr.ru