ООО "СТРОЙХОЗТОРГ"

Согласно сведениям ЕГРН Земельный участок принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Стройхозторг». Вид разрешенного использования Земельного участка: для строительства здания торгово-производственного назначения, что подтверждается сведениями ЕГРН. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание вида разрешенного использования с кодом 4.4 (Магазины), с кодом 6.0 (Производственная деятельность) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования на земельном участке расположены: газозаправочная станция, бытовка, сведения о которых в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок частично огорожен, доступ частично ограничен. Фактически Земельный участок используется для размещения газозаправочной станции (Заправка транспортных средств) код 4.9.1.1 Классификатора. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с п. 3.3.2 ПЗЗ, во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс "Ф") в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4. Вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.1 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка Обществом с ограниченной ответственностью «Стройхозторг» под размещение газозаправочной станции. _______________________________