АО "МКПК"

По сведениям Информационной системы реестра Единых объектов недвижимости города Москвы (ИС РЕОН) земельный участок общей площадью 2251 кв.м (кадастровый №77:05:0001002:6518) имеющий адресные ориентиры: г. Москва, Павелецкая набережная, вл. 8, з/у 5 предоставлен Акционерному обществу «Московский картонажно-полиграфический комбинат» (АО «МКПК») на основании договора аренды от 17.05.2022 № М-05-058157 сроком по 19.04.2071 для эксплуатации нежилого здания в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка. Договор действует. Разрешенное использование земельного участка – дошкольное, начальное и среднее общее образование. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом (3.5.1). Ранее, вышеуказанный земельный участок был предоставлен АО «МКПК» на основании договора аренды от 26.03.2018 № И-05-001597 сроком по 16.05.2022 для проектирования и строительства (реконструкции) объекта капитального строительства. Договор не действует. На основании проектной документации, на земельном участке предусмотрено размещение здания дошкольной образовательной организации. На основании разрешения на строительство от 24.09.2015 №77-126000-011602-2015 и разрешения на ввод в эксплуатацию от 29.12.2021 №77-126000-010566-2021, выданных Мосгосстройнадзором, на земельном участке размещено нежилое здание общей площадью 2389,2 кв.м, имеющее адресные ориентиры: г. Москва, Павелецкая наб., д. 8, стр. 24 и функциональное назначение -Дошкольная образовательная организация. Здание поставлено на государственный кадастровый учет (ОКС:77:05:0001002:1247) и оформлено в собственность АО «МКПК» (запись в ЕГРН» №77-01/00-160/2000-80685 от 04.10.2000). По состоянию на 06.06.2023 здание не используется, ведутся внутренние ремонтные работы. Согласно данным из открытых источников сети интернет здание планируется под размещение офисов, размещена информация о продаже офисных помещений. Данный факт указывает на возможные признаки нарушения требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством на нем здания, установленных правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка, а также признаки нарушения требований и ограничений по использованию земельного участка, установленных правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, сервитутами.ч. 6 ст.7, ч. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», статьей 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 45 - 50 Градостроительного кодекса города Москвы. В связи с изложенным, АО «МКПК» будет допущено административное правонарушение, предусмотренное ч. 1.2 ст. 6.7 Кодекса об административных правонарушениях города Москвы «Нарушение требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством, с реконструкцией на нем здания, строения, сооружения, установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка». 2) п.5 ст.4, п.2 ст. 8, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», ч. 1, ст. 6.7 КоАП г. Москвы. В связи с изложенным, АО «МКПК» будет допущено административное правонарушение, предусмотренное ч. 1 ст. 6.7 Кодекса об административных правонарушениях города Москвы «Использование земельного участка с нарушением требований и ограничений по использованию земельного участка, установленных правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, сервитутами». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) АО «МКПК» не допускать нарушения требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством, с реконструкцией на нем здания, строения, сооружения, установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка. 2) АО «МКПК» не допускать использование земельного участка с нарушением требований и ограничений по использованию земельного участка, установленных правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, сервитутами.