АО "МКПК"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) О признаках нарушения АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «МОСКОВСКИЙ КАРТОНАЖНО-ПОЛИГРАФИЧЕСКИЙ КОМБИНАТ» ч. 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации; статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно которой Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «МОСКОВСКИЙ КАРТОНАЖНО-ПОЛИГРАФИЧЕСКИЙ КОМБИНАТ» является собственником нежилого помещения, расположенной по адресу: г. Москва, 3-й Павелецкий проезд, д. 3 Согласно имеющимся в Мосжилинспекции сведениям распоряжение о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения Мосжилинспекцией не выдавалось. Согласно Заключению специалиста №014/04-22-СТЭ/ТПС от 07.04.2022 по строительно-технической экспертизы жилой квартиры, квартира 5, расположена на 3 этаже и граничит с помещениями фитнес-клуба «Облака». В пом. 12 квартиры 5 наблюдается повреждение отделочных материалов стен и полов, а также повышенная температура. В результате обследования помещений квартиры 5 представителями управляющей организации ООО «Мастерпроф» установлено, что в указанной квартире происходит намокание стены являющейся единой с помещением, где расположена сауна-хамам фитнес-клуба «Облака» (акт осмотра №П033К005 от 05.04.2022); В соответствии с Проектной документацией, согласно экспликации нежилое помещение, находящееся за стеной в зоне расположения пом. 12 квартиры 5 является тренерской. Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (в городе Москве – орган осуществляющий согласование – Мосжилинспекция) на основании принятого им решения. В соответствии с частями 5,6 статьи 26, частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.