ТСН "ДОМ ТВЕРСКОЙ"

О признаках нарушения ТСН «Дом Тверской» обязательных требований к раскрытию информации в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система). 2) ТСН «Дом Тверской» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, 3-я Тверская-Ямская ул., д.10. В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, ТСЖ либо ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – Состав информации) утверждены Приказом Минкомсвязи России, Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр. Пунктами 19 (пп. 19.1 – 19.1.9), п. 19.2 (пп.19-2.1-19.2.4), п. 19.4 (пп.19.4.1-19.4.4) раздела 10 Состава информации установлена обязанность по размещению информации о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания, членов товариществ, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, товарищество или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, товарищество, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания. Размещение информации о проведении общего собрания, информации об итогах голосования общих собраний, а также протокол, которым утверждено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ. В соответствии с п.21 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр все приложения к протоколу общего собрания, являются неотъемлемой частью протокола общего собрания. Установлено, что ТСН «Дом Тверской» в ГИС ЖКХ разместил протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 3-й Тверская-Ямская ул., д.10 от 25.08.2021 г. № 3 без приложений к протоколу общего собрания, а именно: скорректированной Сметы на ремонтные работы в подъезде № 1 и подъезде № 2, протокола общего собрания №1 от 22.06.2021 г., протокола общего собрания № 2 от 14.07.2021 г., сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 125047, город Москва, ул., 3-я Тверская-Ямская, дом 10, листа регистрации собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 125047, город Москва, ул., 3-я Тверская-Ямская, дом 10, принявших участие в собрании, решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, доверенности (копии доверенностей) представителей собственников помещений, принявших участие в голосовании. Стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом установлены Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила). В соответствии с п.35 Правил запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В соответствии с п.36 Правил срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 данных Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения товариществом соответствующего запроса (обращения). Заявитель по электронной почте domtverskoy10@mail.ru направил в ТСН «Дом Тверской» обращения от 02.03.2023 г., от 23.08.2022 г., от 12.07.2023 г., от 12.10.2023 г. Однако в установленные законом сроки (не более 10 рабочих дней со дня получения Товариществом соответствующих запросов (обращений) ответы заявителю не направлены. Несвоевременное размещение ТСН «Дом Тверской» информации, обязательное размещение которой в системе предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», несвоевременное направление собственникам ответов на обращения создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.