ЖСК "ЕЛЕЦКИЙ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения жилищно-строительным кооперативом «Елецкий», (далее – ЖСК «Елецкий») обязательных требований Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). ЖСК «Елецкий» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, Воронежская улица, дом 11/4. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновении права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ)). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3, ст. 159 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). В соответствии с требованиями статей 154, 155 ЖК РФ пользователь помещения обязан ежемесячно до 10-ого числа месяца следующего за истекшим месяцем, своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). По обращению гражданина № ГР-16-11386/23 от 18.07.2023 (77-2023-67082 от 17.07.2023), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). Исходя из текста обращения гражданина было установлено, что ЖСК «Елецкий» предоставляет платежные документы с нарушением сроков установленных ч. 2 ст. 155 ЖК РФ. Нарушение сроков предоставления платежных документов собственникам, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.