ЖСК "ОНЕЖСКИЙ"

При осуществлении Регионального государственного жилищного надзора (контроля) города Москвы поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ЖСК «ОНЕЖСКИЙ» обязательных требований, установленных п. 31, п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Теплоснабжение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Онежская, д. 22 (МКД), осуществляется ПАО «МОЭК» на основании договора теплоснабжения, заключенного с ЖСК «Онежский». Согласно акту «периодической проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды) у потребителя», ОДПУ ТЭ на отопление допущен к эксплуатации с 18.06.2021 по 17.12.2023. Согласно техническому паспорту БТИ, общая площадь жилых помещений МКД (без учета балконов и лоджий) составляет 18244,7 кв.м. Общая площадь квартиры № 82 составляет 37,5 кв.м. Фактический объем ТЭ, поставленной в 2022 г. в МКД определен ПАО «МОЭК» на основании показаний ОДПУ ТЭ и распределен между жилыми и нежилыми помещениями пропорционально их площади. Согласно счетам фактура ПАО «МОЭК» и сведениям ресусоснабжающей организации, объем потребления ТЭ на отопление за 2022 г. по жилой части МКД составил 2468,330 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем ТЭ на отопление за 2022 г. составил 0,011274 Гкал на 1 кв.м = 2468,330 Гкал/18244,7 кв.м/12 мес. Согласно информации ЖСК «ОНЕЖСКИЙ» и единым платежным документам по кв. 82 за 2022 г., общий размер платы за ТЭ на отопление, выставленный к оплате по кв. 82 в 2022 г. за вычетом проведенной корректировки за 2021 г. (была распределена с января по декабрь 2022 г.), составил 12664,46 руб. По информации ЖСК «ОНЕЖСКИЙ», корректировка размера платы за отопление за 2022 г. будет производится равномерными долями до декабря 2023 г., составляющая 2,76 руб. на 1 кв.м/мес. Проведенный сравнительный анализ показал, что общий размер корректировки платы за отопление за 2022 г. по квартире №82 составляет 718,22 руб. = 6511013,97 руб. (общий размер платы за ТЭ на отопление за 2022 г., определенный согласно счетам фактура ПАО «МОЭК» и сведениям ресурсоснабжающей организации по жилой части МКД до вычета льгот)/18244,7 кв.м*37,5 кв.м - 12664,46 руб. или 1,60 руб. на 1 кв.м/мес. = 718,22 руб./12мес./37,5 кв.м. Согласно единому платежному документу по квартире №82 за январь 2023 г., размер платы за отопление составил 1332,48 руб. = 0,011274 Гкал на 1 кв.м * 37,5 кв.м * 2912,53 руб. (тариф) + (2,7 руб. на 1 кв.м/мес.*37,5 кв.м – поэтапная корректировка за 2022 г., проводимая ЖСК «ОНЕЖСКИЙ» в 2023 г.). ЖСК «ОНЕЖСКИЙ» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Онежская улица, дом 22 и, в соответствии с п. 31, п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, обязана оформлять платежные документы в соответствии с жилищным законодательством.