ЖСК "ОНЕЖСКИЙ"

При осуществлении Регионального государственного жилищного надзора (контроля) города Москвы поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) Фактический объем ТЭ, поставленной в 2022 г. в МКД определен ПАО «МОЭК» на основании показаний ОДПУ ТЭ и распределен между жилыми и нежилыми помещениями пропорционально их площади. Согласно счетам фактура ПАО «МОЭК» и сведениям ресурсоснабжающей организации, объем потребления ТЭ на отопление за 2022 г. по жилой части МКД составил 2468,330 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем ТЭ на отопление за 2022 г. составил 0,011274 Гкал на 1 кв.м = 2468,330 Гкал/18244,7 кв.м/12 мес. Согласно информации ЖСК «ОНЕЖСКИЙ» и единым платежным документам по кв. 82 за 2022 г., общий размер платы за ТЭ на отопление, выставленный к оплате по кв. 82 в 2022 г. за вычетом проведенной корректировки за 2021 г. (была распределена с января по декабрь 2022 г.), составил 12664,46 руб. По информации ЖСК «ОНЕЖСКИЙ», корректировка размера платы за отопление за 2022 г. будет производится равномерными долями до декабря 2023 г., составляющая 2,76 руб. на 1 кв.м/мес. Проведенный сравнительный анализ показал, что общий размер корректировки платы за отопление за 2022 г. по квартире 82, дома 22 по Онежской улице составляет 718,22 руб. = 6511013,97 руб. (общий размер платы за ТЭ на отопление за 2022 г., определенный согласно счетам фактура ПАО «МОЭК» и сведениям ресурсоснабжающей организации по жилой части МКД до вычета льгот)/18244,7 кв.м*37,5 кв.м - 12664,46 руб. или 1,60 руб. на 1 кв.м/мес. = 718,22 руб./12мес./37,5 кв.м. Согласно единому платежному документу по квартире 82 за январь 2023 г., размер платы за отопление составил 1332,48 руб. = 0,011274 Гкал на 1 кв.м * 37,5 кв.м * 2912,53 руб. (тариф) + (2,7 руб. на 1 кв.м/мес.*37,5 кв.м – поэтапная корректировка за 2022 г., проводимая ЖСК «ОНЕЖСКИЙ» в 2023 г.). Согласно п. 33 Правил потребитель имеет право получать от управляющей организации сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), а также информацию, которую исполнитель обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ОНЕЖСКИЙ» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Онежская улица, дом 22 и, в соответствии с п. 31, п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, обязано по обращению собственника жилого/нежилого помещения проводить детальную выверку взаиморасчетов, предоставлять информацию об объемах коммунальных ресурсов и выдачи собственнику соответствующие документы, заверенные подписью руководителя и печатью организации в соответствии с жилищным законодательством.