ЖСК "САЛЮТ"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ЖСК «САЛЮТ» обязательных требований п. 31, 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила) по адресу: г. Москва, 8-я ул. Соколиной горы, д. 7. ЖСК «САЛЮТ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, 8-я ул. Соколиной горы, д. 7 и, в соответствии с п. 31 Правил обязан при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги. Подпунктом д пункта 31 Правил определено, что организация, осуществляющая деятельность по управлению домом, обязана производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя. В соответствии с пп. р п. 31 организация, осуществляющая деятельность по управлению домом,также обязана предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды. Согласно пп. б п. 33 Правил, потребитель имеет право получать от организации, осуществляющей деятельность по управлению домом, сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), а также информацию, которую исполнитель обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Мосжилинспекцией в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства проведен мониторинг безопасности по результатам которого установлено, что собственником квартиры 61 дома 7 по 8-й улице Соколиной горы при обращении в ЖСК «САЛЮТ» не были получены сведения о взаиморасчетах (информация о состоянии лицевого счета) по названной квартире. Непроведение выверки взаиморасчетов управляющей организацией ЖСК «САЛЮТ» создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.