ТСЖ ВСК "1-Й ОЧАКОВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, 3 "

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ТСЖ ВСК «1-й Очаковский переулок, 3», обязательных требований, установленных пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». ТСЖ ВСК «1-й Очаковский переулок, 3» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, 1-й Очаковский пер., д. 3, и обязано обеспечить сохранность жилищного фонда всех форм собственности, а также обеспечить выполнение установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003г. № 170 (далее – Правила № 170). В рамках рассмотрения обращения от 28.01.2023 № ГР-08-1202/23 проведена оценка достоверности содержащихся в нем сведений в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в части несанкционированной перепланировки нежилого помещения. В ходе выездного обследования 27.02.2023 главным специалистом Жилищной инспекции по Западному административному округу города Москвы Бадаляном В.М. установлено: устройство ненесущей перегородки с дверным проемом в местах общего пользования (приквартирный холл) в зоне расположения квартир № 120 и № 121 по адресу: г. Москва, 1-й Очаковский пер., д. 3. Согласно пункту 1.7.1 Правил № 170 - переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (ст. 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (в городе Москва – Мосжилинспекция). Частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольной является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа самоуправления (в городе Москва – Мосжилинспекция) о согласовании переустройства и (или) перепланировки. Частью 2 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.