АО "СЗ"ВИКТОРИЯ ДЕВЕЛОПМЕНТ"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): представление контролируемым лицом ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства за второй квартал 2023 года, содержащей следующие нарушения, а именно: Недостоверные сведения и (или) не в полном объеме: Недостоверные сведения: /15-этажный жилой дом №8/ городской округ Электросталь, пр-д Рабочий, д.8 / "Первоначальный срок передачи объектов": 30.08.2010. Расчетные данные: 21.03.2022. Недостоверные сведения: / 15-этажный жилой дом №8/ городской округ Электросталь, пр-д Рабочий, д.8 / "Общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных для строительства объекта": 167.319. Расчетные данные: 168.43. Недостоверные сведения: /15-этажный жилой дом №8/ городской округ Электросталь, пр-д Рабочий, д.8/ "Сумма денежных средств, привлеченных застройщиком по ДДУ на первую календарную дату отчетного периода": 0. Расчетные данные: -2.141. Недостоверные сведения: /15-этажный жилой дом №8/ городской округ Электросталь, пр-д Рабочий, д.8/ "Сумма денежных средств, использованных застройщиком по целевому назначению на первую календарную дату отчетного периода": 184.605. Расчетные данные: 184.41. Недостоверные сведения: /15-этажный жилой дом №8/ городской округ Электросталь, пр-д Рабочий, д.8/ "Сумма денежных средств, возвращенных на первую календарную дату отчетного периода в связи с расторжением ДДУ": 0. Расчетные данные: 2.141. Недостоверные сведения: / 15-этажный жилой дом №8/ городской округ Электросталь, пр-д Рабочий, д.8 / "Площадь нежилых помещений в отношении которых могут заключаться ДДУ": 1419.11. Расчетные данные: 141911. Недостоверные сведения: /15-этажный жилой дом №8/ городской округ Электросталь, пр-д Рабочий, д.8 / "Фактически понесенные застройщиком расходы на строительство на последнюю календарную дату отчетного периода" формы 2: 18.456716 не соответствуют данным по столбцу "Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода)" сводной накопительной ведомости проекта строительства: 9.14671605. Нарушение требований ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ: Нарушение требований ч.3 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в части не направления участникам долевого строительства информации об изменении срока завершения строительства, передачи объекта и предложений об изменнии договора: /15-этажный жилой дом №8 / городской округ Электросталь, пр-д Рабочий, д.8 / первоначальный срок передачи: 30.08.2010 / предполагаемый срок передачи: 05.06.2024 (уведомления о переносе срока передачи объектов отсутствуют). Нарушение требований ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ: Нарушение требований ч.3 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в части неисполнения договорных обязательств по передаче участникам долевого строительства объекта: /Многоквартирный жилой дом № 4, расположенный по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Захарченко/ г. Электросталь, ул. Захарченко / первоначальный срок передачи: 31.10.2020 / номер, дата выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: RU50-46-22024-2022 от 11.08.2022 / количество неисполненных договоров за текущий период: 80. Несоответствие нормативов финансовой устойчивости деятельности застройщика: Несоответствие норматива целевого использования средств (не более 1): данные застройщика 1.08, расчетные данные: 1.56. В ходе проведения анализа отчетности установлены утвержденные постановлением Правительства Московской области от 30.11.2021 № 1234/42 индикаторы риска нарушения обязательных требований: Отклонение на 10% и более от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства: 15-этажный жилой дом №8/ городской округ Электросталь, пр-д Рабочий, д.8 / прошлый (обработанный) отчетный период 1 квартал 2023 г. (70%), текущий отчетный период 2 квартал 2023 г. (70%).