ООО СЗ "АПСИС СТРОЙ"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно информации, размещенной застройщиком ООО СЗ «Апсис Строй» в проектной декларации: № 50-002997 от 07.07.2023 (дата первичного размещения: 21.10.2020) в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 26.06.2023 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки недостоверных сведений, неполноты информации отраженных в указанных проектных декларациях в связи со строительством: Многоквартирный жилой дом корпус №1, корпус №2, полузаглубленная автостоянка по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Школьная, д.28, а именно: - подраздел 17.1.2 проектной декларации «Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства» указывает на период события «2 квартал 2024 г.», однако данный период выходит за пределы действия разрешения на строительство от 05.02.2016 № RU50-24-4046-2016, в т.ч. указанного в подразделе 11.1.3 проектной декларации «Срок действия разрешения на строительство: 31.03.2024». Таким образом, в указанной части нельзя признать достоверной информацию подраздела 17.1.2 проектной декларации, что свидетельствует о возможном нарушении Застройщиком требований пункта 9 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - указанная в подразделе 13.1.4 проектной декларации «Расположение и расчетное количество контейнеров для сбора твердых бытовых отходов относительно объекта строительства» информация не содержит расположения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов, чем нарушено обязательное требование п. 4 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - признаки нарушений обязательных требований, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ выявлены ввиду сомнений в корректности указания сведений в разделе 14.1 проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения», где в отдельных случаях указаны истекшие сроки действия технических условий на подключение, в то время как данная норма Федерального закона № 214-ФЗ предусматривает указание полных и достоверных сведений о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. На основании ч. 8 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями.