ООО "СЗ "ГРАНЕЛЬ ИНВЕСТ"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области, поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно сведениям, размещенным ООО «СЗ «ГРАНЕЛЬ ИНВЕСТ» в единой информационной системе жилищного строительства, данный застройщик осуществляет строительство объекта: - Территория комплексной застройки, расположенная по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Заводская, д.2. 5-й пусковой комплекс. Многоэтажный жилой дом поз. 5 со встроеннопристроенными помещениями нежилого назначения, с подземным гаражомстоянкой на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительство от 30.04.2021 № RU50-42-18341-2021, с привлечением денежных средств участников долевого строительства; - Территория комплексной застройки, расположенная по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Заводская, д. 2. Многоуровневая автостоянка открытого типа. Корпус-1 на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительство от 21.09.2022 № RU50-42-22292-2022, с привлечением денежных средств участников долевого строительства. В ходе проведения анализа проектной декларации № 50-003174 от 06.06.2023, размещенной застройщиком в системе ЕИСЖС в разделе 17 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» установлено, что этап реализации проекта многоэтажный жилой дом поз. 5 со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения, с подземным гаражомстоянкой - 36 % готовность должна быть выполнена во 2 квартале 2022 года. Однако анализ текущей степени строительной готовности объекта, темпов строительства, наличия и количества рабочих на объекте, а также иных сведений, позволяющих соотнести имеющиеся данные со сроками, указанными в проектной декларации, показал, что строительство вышеуказанного объекта осуществляется ООО «СЗ «ГРАНЕЛЬ ИНВЕСТ» с отставанием от примерного графика реализации проекта строительства, на объекте зафиксировано 205 рабочих, средний ежемесячный прирост строительной готовности составляет 2 %, что не позволит завершить строительство объекта в указанные в проектной декларации сроки. В ходе проведения анализа проектной декларации № 50-003665 от 06.06.2023, размещенной застройщиком в системе ЕИСЖС в разделе 17 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» установлено, что этап реализации проекта многоуровневая автостоянка открытого типа (корпус-1) - 15 % готовность должна быть выполнена в 4 квартале 2022 года. Однако анализ текущей степени строительной готовности объекта, темпов строительства, наличия и количества рабочих на объекте, а также иных сведений, позволяющих соотнести имеющиеся данные со сроками, указанными в проектной декларации, показал, что строительство вышеуказанного объекта осуществляется ООО «СЗ «ГРАНЕЛЬ ИНВЕСТ» с отставанием от примерного графика реализации проекта строительства, на объекте зафиксировано 34 рабочих, средний ежемесячный прирост строительной готовности составляет 3 %, что не позволит завершить строительство объекта в указанные в проектной декларации сроки. Таким образом, действия (бездействие) ООО «СЗ «ГРАНЕЛЬ ИНВЕСТ» могут привести к нарушениям сроков ввода объектов в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.