ООО "СТ 10"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно информации, размещенной застройщиком ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ 10" в проектной декларации: № 50-002856 от 09.01.2023 (дата первичного размещения: 29.04.2020) в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 09.01.2023 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), а также в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) выявлены недостоверные сведения, отраженные в проектной декларации:№ 50-002856 от 09.01.2023 в связи со строительством объекта: жилой дом № 4 с дошкольным образовательным учреждением на 1-ом, 2-ом и объектами общественно-долевого назначения на 1-ом этаже, с инженерными сетями и благоустройством по адресу: Московская область, Ногинский район, городское поселение Ногинск, г. Ногинск, ул. 3-го Интернационала, д.149-а, а именно: - указанная в подразделе 13.1.3 проектной декларации «Наличие дворового пространства, в том числе детских и спортивных площадок (расположение относительно объекта строительства, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм, иных планируемых элементов)» информация не содержит описания игрового и спортивного оборудования, чем нарушено обязательное требование п. 4 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - по всем видам подключения к соответствующим сетям инженерно-технического обеспечения п. 14.1.7 сроки подключения истекли, а именно истек срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения «бытовое или общесплавное водоотведение», «холодное водоснабжение», «теплоснабжение», «горячее водоснабжение» - 28.03.2022, «электроснабжение» - 21.03.2022, чем нарушено обязательное требование п. 6 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение), необходимо указать в разделе 14 или 23 «Иная, не противоречащая законодательству информация о проекте», что в данной проектной декларации не сделано. Вместе с тем, в условиях отсутствия подключения к соответствующей сети, возникают неустранимые сомнения в достоверности информации подраздела 17.1.2 проектной декларации в части планируемых квартала и года получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. На основании ч. 8 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями.