ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ"

1) о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ» обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. ГБУ «Жилищник района Тверской» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Воротниковский пер., д. 5/9. В ходе внепланового инспекционного визита, проведенного 12.04.2023 на основании решения от 11.04.2023 № Ц-Р-Л-283/23 (КНМ 77230947700005666578) установлено, что подвальное помещение под подъездом 1 затоплено вследствие ранее произошедшего засора инженерных систем водоотведения. Подвальное помещение находится в неудовлетворительном санитарном состоянии. Имеется характерный запах последствий подтопления в лифте подъезда 1 и местах общего пользования на 1 этаже дома. Работы по устранению последствий подтопления подвального помещения не проведены. Источник залития (герметичность инженерных системы водоотведения) на дату, место и время проведения осмотра локализован. В соответствии с пунктом 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, к работам, выполняемым в зданиях с подвалами относят: -проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; -проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; -контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. В соответствии с пунктом 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2023 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: -исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; -требуемое санитарное состояние лестничных клеток; -нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках. В соответствии с пунктом 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2023 № 170, не допускается: -подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; -захламлять и загрязнять подвальные помещения; -устанавливать в подвалах и техподпольях дополнительные фундаменты под оборудование, увеличивать высоту помещений за счет понижения отметки пола без утвержденного проекта; -рытье котлованов, траншей и прочие земляные работы в непосредственной близости от здания (до 10 м) без специального разрешения; -подсыпка грунта вокруг здания выше расположения отмостки на 10-15 см; -использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения.