ООО "НВ-СЕРВИС"

В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Положениями абз. 10 п. 42(1) Правил установлено - если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта и подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения № 2 к настоящим Правилам. Вышеуказанный многоквартирный дом (далее-МКД) оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии. Расчет платы за отопление в 2022 году осуществлялся в течение отопительного периода исходя из фактического объема потребления тепла. В квартире 212 установлены распределители тепловой энергии марки Danfoss INDIV- 5R в количестве 6 шт. Указанный МКД оборудован устройствами для распределения тепловой энергии (далее - ТЭ) INDIV (электронные), предназначенными для измерения температурного напора между поверхностью радиатора батареи, на которой установлен комнатный прибор, и воздухом в помещении. В случае наличия значений в индивидуальных отчетах помещений МКД с установленными распределителями, суммарная площадь которых составляет менее 50% общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД, программным обеспечением Danfoss не формируется общий отчет потребления ТЭ на отопление для каждого помещения МКД. Индивидуальные отчеты с устройств для распределения тепловой энергии электронных Danfoss в жилых помещениях МКД за 2022/2023 года не сформировались, в связи с чем начисление платы за отопление по квартире 212 с сентября по декабрь 2023 года производилось исходя из фактического объема тепловой энергии, определенного по ОДПУ, пропорционально общей площади жилого помещения. Сравнительный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленной по квартире 212 в период с сентября по декабрь 2022 года, соответствует фактической стоимости тепловой энергии на отопление по квартире 212, определенной исходя из объема тепловой энергии по показаниям ОДПУ, пропорционально общей площади данного жилого помещения, за аналогичный период. Норматив потребления тепловой энергии на отопление в размере 0,0151 Гкал/кв.м, установлен Советом Депутатов Ленинского района Московской области от 17.12.2008 г. №12/16», при посезонной оплате 12/7 рассчитывается: 0,0151 Гкал/кв.м *12 мес. / 7 мес. = 0,02589 Гкал/кв.м. В январе 2023 года начисление платы за отопление по квартире 212 осуществлялось управляющей организацией как «Индивидуальное потребление» - исходя из норматива потребления тепла, составляющего 2,014 Гкал/мес., и «отопление ОДН», в соответствии с платежным документом за январь 2023 года. Необходимо отметить, что применение норматива потребления «отопление» осуществляется для случаев предусмотренных абз. 2.п. 42(1) Правил – в отсутствии ОДПУ ТЭ. Данный факт является нарушением обязательных требований, установленных пунктом 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.