Проверка № 77230947700005580467 от 31 марта 2023 года
ООО "АРГУС"
Дата проведения
31 марта 2023 года — 31 марта 2023 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Правовое основание проведения проверки
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Предостережение
Согласно абз. 1, 2, 3, 4 раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 (далее – Правила), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 пунктом 7 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относится проверка кровли на отсутствие протечек, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с пунктом 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов относится выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 пунктом 4.6.1.1 установлено, что при обслуживании крыш следует обеспечить: исправность системы водостока; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков; водосточные трубы следует прокладывать вертикально; водоприемные воронки должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться. Согласно пункту 4.6.1.26 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправность системы водостока; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков; водосточные трубы следует прокладывать вертикально; водоприемные воронки должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться.
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. | Должность |
---|---|
Бровко Екатерина Николаевна | Главный специалист |
Терещенкова Карина Александровна | Главный специалист |
Максимова Юлия Борисовна | Начальник жилищной инспекции |
Объекты и итоги проверки
Адрес
г Москва, п Рязановское, п Ерино, д. 1
Нет данных о результатах проверки
Адрес
г Москва, п Рязановское, п Ерино, д. 2
Нет данных о результатах проверки
Адрес
г Москва, п Рязановское, п Ерино, д. 9
Нет данных о результатах проверки
Адрес
г Москва, п Рязановское, п Знамя Октября, д. 15
Нет данных о результатах проверки
Адрес
г Москва, п Рязановское, п Знамя Октября, д. 24
Нет данных о результатах проверки
Адрес
г Москва, п Рязановское, п Знамя Октября, д. 29
Нет данных о результатах проверки
Адрес
г Москва, п Рязановское, п Фабрики им 1 Мая, д. 6
Нет данных о результатах проверки
Адрес
г Москва, п Рязановское, п Фабрики им 1 Мая, д. 8
Нет данных о результатах проверки
Адрес
г Москва, п Рязановское, с Остафьево, ул Троицкая, д. 2/1
Нет данных о результатах проверки
Адрес
г Москва, п Рязановское, п Фабрики им 1 Мая, д. 18
Нет данных о результатах проверки
Адрес
г Москва, п Рязановское, п Остафьево, д. 18
Нет данных о результатах проверки
Адрес
г Москва, п Рязановское, п Остафьево, д. 19
Нет данных о результатах проверки
Адрес
г Москва, п Рязановское, п Остафьево, д. 20
Нет данных о результатах проверки
Адрес
г Москва, п Рязановское, п Остафьево, д. 21
Нет данных о результатах проверки