ООО "ПИК-КОМФОРТ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ООО «ПИК-КОМФОРТ» обязательных требований, установленных ст.44 и ч.1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). ООО «ПИК-КОМФОРТ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом 3 к.1 по улице Большая Филевская на основании лицензии № 077000292 от 09.04.2015. Согласно ч.1.1 ст.161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, а также соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома и доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», организация по обслуживанию жилищного фонда должна не допускать размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденным. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Согласно ч. 1, 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относятся вопросы владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности. Согласно ст. 44 ЖК РФ ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе совместно принимать решения по вопросу использования общего имущества в доме, а именно размещение рекламных объявлений на информационных стендах. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу использования части общего имущества, а именного информационных стендов для размещения рекламных объявлений, в установленном ст. 46 ЖК РФ в Мосжилинспекцию не поступало, в системе ГИС ЖКХ не размещено. По результатам выездного обследования установлено, что по адресу: г. Москва, Б. Филевская ул., д.3 к.1 выявлено захламление подсобного помещения подъезд № 1 и размещение рекламных объявлений на информационных стендах в МОП, что создаёт угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.