ГБУ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА"

О признаках нарушения ГБУ "Жилищник Таганского района" обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Таганская, д 15, стр. 2. ГБУ "Жилищник Таганского района" является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 109147, г. Москва, ул. Таганская, д 15, стр. 2. В результате контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного на основании решения № Ц-Р-Л-36/23 от 18.01.2023 (КНМ 77230947700004732697) установлено, что в квартире № 47, расположенной на этаже № 6, в помещении коридора и кладовой на поверхности потолка следы залития в местах расположения внутреннего и наружного водостоков. Неудовлетворительное состояние кровельного покрытия, в том числе в зоне квартиры № 47: негерметичность кровельного покрытия, негерметичность примыкания к выступающим конструкциям над кровлей дома, вздутия, трещины и лужистые места. Отсутствует кровельная водосточная воронка внутреннего водостока на входе на кровлю из подъезда № 3. Водосточная воронка, расположенная в монтажной коробке над квартирой № 47 не очищена от скопления снега и наледи. Нагревательный кабель не функционирует. Приемная воронка наружной водосточной трубы в зоне квартиры № 47 не отцентрирована, в связи с чем происходит увлажнение и повреждение поверхности наружных стен. В соответствии с пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.