АО "БАЛАНС - СПЕЦЗАСТРОЙЩИК"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0002006:20871 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок предоставлен в аренду Акционерному обществу "БАЛАНС - специализированный застройщик", ИНН 7721228357, (далее – АО «БАЛАНС-СПЕЦЗАСТРОЙЩИК»). Согласно информации, предоставленной Департаментом городского имущества города Москвы (исх. от 02.06.2023 № ДГИ-1-30904/2023-1) вид разрешенного использования: использования: участки смешанного размещения производственных объектов различного вида (1.2.9), что соответствует виду разрешенного использования легкая промышленность (6.3) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). При проведении выездного обследования установлено, что Земельный участок используется под размещение стоянки легковых автомобилей, что соответствует виду разрешенного использования с кодом 4.9.2. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: - стоянка транспортных средств - код 4.9.2; В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). Согласно Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 77:04:0002006:20871, установлен основной вид разрешенного использования: 3.4.1, 2.6, 3.5.1, 3.1.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10, 12.0.2, 12.0.1, 3.3, 3.6.1, 5.1.2 Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 4.9.2 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в эксплуатации Земельного участка АО «БАЛАНС-СПЕЦЗАСТРОЙЩИК», для размещения стоянки легковых автомобилей (код 4.9.2).