ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ "НОВОКОСИНО-9"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 10.10.2023 вх. № 125622/2023 (далее – Обращение). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) по адресу: г. Москва, ул. Суздальская, вл. 3 расположен земельный участок с кадастровым номером 77:03:0009006:1014 площадью 4750 кв.м. (далее – Земельный участок-1) Сведения о действующем правообладателе Земельного участка-1 в ЕГРН отсутствуют. Согласно сведениям ЕГРН ранее Земельный участок-1 был предоставлен в аренду Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Новокосино-9» (далее - ЖСПК «Новокосино-9»). Согласно сведениям ЕГРН по адресу: г Москва, Суздальская улица, улица Николая Старостина расположен земельный участок с кадастровым номером 77:03:0009006:5 площадью 12575 кв.м. (далее – Земельный участок-2). Сведения о действующем правообладателе Земельного участка-2 в ЕГРН отсутствуют. Согласно сведениям ЕГРН ранее Земельный участок-2 был предоставлен ЖСПК «Новокосино-9». По результатам анализа фактов, указанных в Обращении, ЖСПК «Новокосино-9» самовольно занимает и использует Земельный участок-1 и Земельный участок-2. Сведения об оформленных земельно-правовых отношениях в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), которые выражаются в возможном самовольном занятии и использовании ЖСПК «Новокосино-9» Земельного участка-1 и Земельного участка-2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».