АО "УК "ЛИДЕР"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0001004:2425 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок передан на праве аренды Акционерному обществу «УК «Лидер» ИНН 7842432156, ОГРН 1107847175523 (далее – АО «УК «Лидер»), что подтверждается ЕГРН. На Земельный участок установлен вид разрешенного использования объекты размещения помещений и технических устройств общегородских водозаборных сооружений промышленного водопровода (1.2.9), земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами (1.2.14), что подтверждается сведениями ЕГРН, согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификаторов видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор) соответствует виду разрешенного использования – Коммунальное обслуживание (3.1), Охрана природных территорий (9.1). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования установлено, что на земельном участке расположено здание с кадастровым № 77:07:0001004:1047 площадью 269,6 кв. м принадлежащее на праве собственности АО «УК «Лидер», что подтверждается ЕГРН в котором расположен автосервис. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора 4.9.1.4 - Ремонт автомобилей. Земельный участок частично огорожен, доступ ограничен. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-08-06-000170, для данной зоны в которой расположен Земельный участок, установлен - индекс «Н» (градостроительные нормы не распространяются). По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), усматриваются возможные нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка АО «УК «Лидер» для размещения автосервиса.