ООО "МФСК КРЫЛЬЯ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0001004:2425 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок передан на праве аренды Обществу с ограниченной ответственностью «МФСК Крылья» ИНН 9731070320, ОГРН 1207700346622 (далее – ООО «МФСК Крылья»), что подтверждается ЕГРН. На Земельный участок установлен вид разрешенного использования спорт (5.1) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)); охрана природных территорий (9.1) (земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами (1.2.14)). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования установлено, что на Земельном участке расположено здание с кадастровым № 77:07:0001004:1065 площадью 2799,7 кв. м, находящееся в собственности ООО «МФСК Крылья», что подтверждается сведениями ЕГРН, в котором расположен магазин и автомойка. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификаторов видов разрешенного использования земельных участков» 4.9.1.3 - размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, 4.4 - Магазины. Земельный участок частично огорожен, доступ частично ограничен. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-08-06-000170, для данной зоны в которой расположен Земельный участок, установлен - индекс «Н» (градостроительные нормы не распространяются). По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), усматриваются возможные нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка ООО «МФСК Крылья» для размещения автомойки, магазина.