ЗАО "ЭКОНОМАЛЬЯНС"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020425:36 (далее – Земельный участок). По адресу: г. Москва, поселение Рязановское, п. Знамя Октября, расположен Земельный участок, который согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) оформлен в собственность Закрытым акционерным обществом "ЭкономАльянс" ИНН 7708509447 (далее – ЗАО "ЭкономАльянс") (отметка о гос. рег. от 09.06.2004 № 50-01/27-23/2004-150). Вид разрешенного использования Земельного участка: для размещения производственно-складского комплекса и согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 соответствует виду разрешенного использования - склады (6.9). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке расположены строения, которые принадлежат на праве собственности ЗАО "ЭкономАльянс", а именно проходная (кадастровый № 50:27:0000000:13145, площадь 23 кв.м, гос. рег. от 09.06.2004 № 50-01/27-23/2004-153), административный корпус (кадастровый № 50:27:0000000:13148, площадь 1145.6 кв.м, гос. рег. от 09.06.2004 № 50-01/27-23/2004-152) и объект незавершенного строительства (кадастровый № 77:20:0020425:1936, площадь № 30516, гос. рег. от 09.06.2018 № 77:20:0020425:1936-77/012/2018-1), а также металлические контейнеры и бытовки. Земельный участок огорожен, доступ ограничен. Согласно Правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлено фактическое использование – Ф. В соответствии с п. 3.3.2 ПЗЗ, во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс «Ф») в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. На Земельном участке согласно Приказа № П/0412 ведется деятельность: согласно вывески автосервис (4.9.1.4), который на момент осмотра территории был закрыт, автостоянки (4.9.2) и пункта приема металлолома (12.2). В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательным видом разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. 12.2 – Пункт приема металлолома не входит в список вспомогательных видов разрешенного использования. Также в соответствии с пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, вспомогательный вид разрешенного использования не может реализоваться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Данное условие ЗАО "ЭкономАльянс" не соблюдено, следовательно, размещение автостоянки и автосервиса нарушает установленный вид разрешенного использования Земельного участка. По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) усматриваются возможные нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для осуществления коммерческой деятельности, а именно: под размещение автосервиса, автостоянки и пункта приема металлолома.