ООО "ОПТИМА"

Земельный участок с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Электрозаводская, вл. 33, кадастровым номером 77:03:0003012:2875, площадью 8 855 кв.м, предоставлен ООО "ОПТИМА" на основании договора аренды земельного участка № М-03-057925 от 21.01.2022 для эксплуатации нежилых зданий в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка (Статус договора: Действует). На земельном участке расположен комплекс из 5 зданий, а именно: - трехэтажное нежилое здание с подземным этажом, с кадастровым номером 77:03:0003012:1063 и с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Электрозаводская, д. 33, стр. 1, площадью 903,9 кв.м. Помещения в здании находятся в собственности множества лиц. - двухэтажное нежилое здание с подземным этажом, с кадастровым номером 77:03:0003012:1064 и с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Электрозаводская, д. 33, стр. 2, площадью 784,7 кв.м. Помещения в здании находятся в собственности множества лиц. - трехэтажное нежилое здание с подземным этажом, с кадастровым номером 77:03:0003012:1065 и с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Электрозаводская, д. 33, стр. 4, площадью 4083,4 кв.м. Помещения в здании находятся в собственности множества лиц. -восьмиэтажное нежилое здание с подземным этажом, с кадастровым номером 77:03:0003012:1035 и с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Электрозаводская, д. 33, стр. 4, площадью 6464,7 кв.м. Помещения в здании находятся в собственности множества лиц. Разрешенное использование земельного участка – Коммунальное обслуживание (3.1), деловое управление (4.1), склады (6.9). Согласно данным с сайта https://bereg-yauzy.ru/ в настоящее время ведется продажа объектов по адресу: г. Москва, ул. Электрозаводская, вл. 33. Так же согласно данным с сайта «NOVOSTROY» (https://www.novostroy.ru/buildings/bereg-yauzy/) при выборе запроса со следующими критериями: «Главная-Квартиры в новостройках-Апарт-отель Берег Яузы», десять объявлений о продаже «апартаментов», расположенных по адресу: г. Москва, ул. Электрозаводская, вл. 33. Согласно данным с сайта «Сian.ru» (https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-apartamenty-bereg-yauzy-moskva-3913150/) при выборе запроса со следующими критериями: «Недвижимость в Москве – Новостройки - Новостройки в Москве – ВАО – Преображенское - метро Преображенская площадь - Электрозаводская улица», предлагается сто объявлений о продаже «апартаментов от застройщика», расположенных по адресу: г. Москва, ул. Электрозаводская, вл. 33. В соответствии с ч. 5 ст. 4, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» в решениях Правительства Москвы (уполномоченных им органов) о предоставлении земельного участка, а также в договорах купли-продажи, аренды и иных договорах, предметом которых являются земельные участки, устанавливаются вид использования земельного участка из числа разрешенных градостроительным регламентом, соответствующий фактическому использованию на момент передачи земельного участка, а также требования к использованию земельного участка, обусловленные природоохранным законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы; правообладатели земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Разрешенное использование земельного участка, на котором располагается объект недвижимости, не предусматривает использование помещений в нем для переоборудования и последующей эксплуатации под апартаменты