ТСЖ "МИРАКС ПАРК"

1)поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушений ТСЖ «Миракс Парк» требований в части выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ТСЖ «Миракс Парк» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, проспект Вернадского, д. 94, корп. 1, проспект Вернадского, д. 94, корп. 2, проспект Вернадского, д. 94, корп. 3, проспект Вернадского, д.94, корп. 4 и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Согласно пункту 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – ПП РФ № 170) техническая эксплуатация жилищного фонда включается в себя в том числе работы по уборке мест придомовой территории. Пунктом 3.2.13 ПП РФ № 170 установлена обязанность у организации, осуществляющей управление и обслуживание многоквартирного дома, в проведении мероприятий по очистке от снега и наледи наружных площадок у входных дверей и тамбуры лестничных клеток. Пунктом 3.6. ПП РФ № 170, установлена обязанность у организации, осуществляющей управление и обслуживание многоквартирного дома, в проведении мероприятий по уборке придомовой территории. По результатам проведенных Жилищной инспекцией по Западному административному округу города Москвы контрольных (надзорных) мероприятий установлено, что управляющей организацией ТСЖ «Миракс Парк» не приняты меры по организации и уборке придомовой территории многоквартирных домов по адресам: г. Москва, проспект Вернадского, д. 94, корп. 1, проспект Вернадского, д. 94, корп. 2, проспект Вернадского, д. 94, корп. 3, проспект Вернадского, д.94, корп. 4. Несвоевременное осуществление мероприятий по очистке снега и ледяных образований, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.