ТСЖ "МИРАКС ПАРК"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): О признаках нарушения ТСЖ «Миракс Парк» обязательных требований, установленных Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее – Правил). ТСЖ «Миракс Парк» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, проспект Вернадского, д. 94, корп. 3. Исходя из представленных сведений установлено, что ноябре 2021 Саенкова Н.В. обратилась в адрес ТСЖ «Миракс Парк» о необходимости выполнения работ по предотвращению попадания влаги в помещения квартиры № 228 (зимний сад). Меры, направленные на устранение протечек в зимнем саду квартиры № 228 приняты, что подтверждается актом 03.08.2022. Правилами определен порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Статьей 6 Правил установлено, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. Статьей 10 Правил установлено, что размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле: - размер уменьшения платы за содержание жилого помещения (рублей); - стоимость соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (рублей); - количество календарных дней в месяце; - количество полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.