ТСЖ "СКОЛКОВО"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):Согласно информации, предоставленной управляющей организацией ТСЖ «Сколково» и ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК»:Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, Сколковское ш., д. 13, оборудован общедомовым индивидуальным тепловым пунктом № 08-04-072 (далее – ИТП), в котором установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, ведущий совокупный учет тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения (подогрев).Объемы потребления тепловой энергии для нужд отопления в 2021 г. определены управляющей организацией, как разница совокупных объемов тепловой энергии, зафиксированных общедомовым прибором учета, и объемов тепловой энергии, затраченных на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения.В соответствии со «Сведениями» и «Счет-фактурами» ПАО «МОЭК», совокупный объем тепловой энергии за 2021 г. составил 6212,932 Гкал. Тарифы на ТЭ согласно «Сведениями» и «Счет-фактурами» ПАО «МОЭК» составили: в январе – июне 2021 г. – 1970,40 руб. / Гкал; в июле – декабре 2021 г. – 2033,84 руб. / Гкал.Начисление платы за отопление в 2021 г. производилось исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,012 Гкал на 1 кв. м. В единых платежных документах (далее – ЕПД) по квартире № 66 отражены тарифы на ТЭ: в январе – июне 2021 г. – 2467,38 руб. / Гкал; в июле – декабре 2021 г. – 2546,83 руб. / Гкал.Среднемесячный объем тепловой энергии на отопление за 2021 г., определенный исходя из общего совокупного объема тепловой энергии за вычетом расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения, составил 0,013372 Гкал/кв. м = (6212,932 Гкал – 1635,171 Гкал (объем тепловой энергии на подогрев воды для нужд горячего водоснабжения) / 12 мес. /28528,9 кв. м.В феврале 2022 г. жителям данного многоквартирного дома произведена корректировка (доначисление) размера платы за отопление за 2021 г., размер корректировки (доначисление) по квартире № 66 составил 2148,00 руб.Проведенный сравнительный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленный по квартире № 66 за 2021 г. (с учетом корректировки в феврале 2022 г.), превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление (с учетом тарифов ПАО «МОЭК»), определенную пропорционально общей площади данного жилого помещения исходя из общего совокупного расхода тепловой энергии согласно «Сведениям» и «Счет-фактурам» ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК», за вычетом расхода тепловой энергии, затраченного на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения.Проведенный сравнительный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленный по квартире № 66 за 2021 г. (с учетом корректировки в феврале 2022 г.), соответствует стоимости тепловой энергии на отопление, определенной с учетом тарифов, указанных в ЕПД, пропорционально общей площади данного жилого помещения исходя из общего совокупного расхода тепловой энергии согласно «Сведениям» и «Счет-фактурам» ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК», за вычетом расхода тепловой энергии, затраченного на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения.Учитывая изложенное, размер платы за отопление, начисленный по квартире № 66 за 2021 г. (с учетом корректировки в феврале 2022 г.), превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление ввиду несоответствия тарифов, примененных при начислении платы жителям (в ЕПД), и тарифов, принятых к расчету стоимости тепловой энергии, предъявленной к оплате управляющей организации ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК».