ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АВЕРУС"

Согласно информации, размещенной застройщиком ООО «СЗ «АВЕРУС» в проектных декларациях: № 50-002991 от 29.07.2022 (дата первичного размещения: 28.10.2020), № 50-002992 от 29.07.2022 (дата первичного размещения: 28.10.2020), № 50-002993 от 29.07.2022 (дата первичного размещения: 28.10.2020), № 50-003506 от 03.11.2022 (дата первичного размещения: 14.07.2022), № 50-003509 от 03.11.2022 (дата первичного размещения: 14.07.2022), № 50-003515 от 03.11.2022 (дата первичного размещения: 14.07.2022), № 50-003518 от 03.11.2022 (дата первичного размещения: 14.07.2022), № 50-003524 от 03.11.2022 (дата первичного размещения: 14.07.2022), № 50-003512 от 03.11.2022 (дата первичного размещения: 14.07.2022), № 50-003521 от 03.11.2022 (дата первичного размещения: 14.07.2022) в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), а также в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) от 21.10.2022 выявлены недостоверные сведения, отраженные в проектных декларациях № 50-002991 от 29.07.2022, № 50-002992 от 29.07.2022, № 50-002993 от 29.07.2022, № 50-003506 от 07.10.2022, № 50-003509 от 07.10.2022, № 50-003515 от 07.10.2022, № 50-003518 от 07.10.2022, № 50-003524 от 07.10.2022, № 50-003512 от 07.10.2022, № 50-003521 от 07.10.2022 в связи со строительством объектов: Жилой микрорайон (жилые дома корпус 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10) по адресу: Московская область, Щелковский муниципальный район, городское поселение Монино, п. Монино, ВВА им. Гагарина, а именно: в ПД № 50-002991 от 29.07.2022, № 50-002992 от 29.07.2022, № 50-002993 от 29.07.2022: - информация о внесении изменений в проектную декларацию внесена 29.07.2022, что является нарушением обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений является нарушением части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным; - в пункте 14.1.7 подраздела 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения) – имеется недостоверная информация, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно в пункте 14.1.7 «Срок действия технических условий на подключение к сетям инженерно–технического обеспечения» истек срок действия технических условий, в частности на: «ливневое водоотведение» - срок действия до 18.10.2021, «электроснабжение» - срок действия до 03.03.2022. Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение) необходимо указать в разделе 14 или 23 «Иная не противоречащая законодательству информация». В ПД № 50-003506 от 03.11.2022, № 50-003509 от 03.11.2022, № 50-003515 от 03.11.2022, № 50-003518 от 03.11.2022, № 50-003524 от 03.11.2022, № 50-003512 от 03.11.2022, № 50-003521 от 03.11.2022: - в пункте 17.1.2 в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» есть недостоверная информация, что является нарушением пункта 9 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно, на момент проверки 28.11.2022 в проектной декларации были отражены сведения об этапе получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства во 2 квартале 2024 года, что является недостоверной информацией, так как срок действия разрешения на строительство 30.11.2023._