ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АВЕРУС"

По результатам рассмотрения информации от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области в отношении ООО СЗ «АВЕРУС» (ИНН 5001119047), адрес места нахождения: 143916, Московская область, г. Балашиха, мкрн. Никольско-Архангельский, ул. 9 – линия, д. 62, помещение 11, осуществляющего строительство: Жилого микрорайона (жилые дома корпус 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19) по адресу: Московская область, Щёлковский муниципальный район, городское поселение Монино, п. Монино, ВВА им. Ю.А. Гагарина, жилые дома корпус 16, 17, 18, 19 (далее – МКД) установлено: Динамика строительства – средняя. Прирост строительной готовности за месяц составил 2%, количество рабочих снизилось с 15 до 12 человек. Часть машиномест (из 1215 шт.) включена в проект (на закрытом паркинге 198 шт., территория благоустройства 213 шт.), остальные машиноместа (804 шт.) предусмотрены на плоскостных парковках № 22-24 на отдельных участках КН 50:14:0040509:183, 50:14:0040509:164, 50:14:0040509:166 (в соответствии с выписками из Росреестра правообладателем данных участков является г.о. Щелково). Работы по плоскостным парковкам выполняются по отдельному проекту до ввода домов в эксплуатацию. Проблематика: строительство паркинга по отдельному проекту не начато / отсутствует разрешение на строительство. Вывод: имеется риск не ввода МКД в связи с не завершением обеспеченностью машиноместами, снижение темпов строительства из за временного отсутствия финансирования. Указанные обстоятельства могут привести к нарушениям статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства. В связи с вышеизложенным, застройщику необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ, а также обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от графика реализации проекта строительства.