Проверка № 77221175000004295512 от 25 ноября 2022 года

ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЗАМИТИНО"

Объявление предостережения
Предостережение объявлено


Дата проведения
25 ноября 2022 года

Проверка проводится в отношении
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЗАМИТИНО"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Правовое основание проведения проверки
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предостережение
Согласно сведениям, размещенным ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЗАМИТИНО» в единой информационной системе жилищного строительства, данный застройщик осуществляет строительство объекта: «Пятый этап строительства, второй подэтап строительства жилого комплекса «ЗаМитино» (корпуса 1, 15, 17), расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи дер. Сабурово», на основании выданного Министерство жилищной политики Московской области разрешения на строительства от 16.04.2021 № RU50-11-18210-2021, с привлечением денежных средств участников долевого строительства. С целью мониторинга ситуации по возведению объектов долевого строительства Главгостройнадзором Московской области обеспечивается применение информационного сервиса «Добродел» - «Подмосковные стройки», в котором содержатся сведения о текущей стадии строительных работ, проценте готовности, динамике рабочей силы и иные данные, а также в рамках оказания государственной услуги по проверке и обследованию земельных участков и объектов недвижимого имущества на соответствие градостроительной документации ГБУ МО «СтройЭксперт» проводилась проверка оценка соответствии фактического объема выполненных работ данным, указанным в проектной декларации № 50-003195 от 08.11.2022 в разделе 17 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства». Установлено, что застройщиком ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЗАМИТИНО» осуществляется строительство вышеуказанного объекта с отставаниями от графика строительства. Согласно данным размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства в разделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» планируемое получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в 1 квартале 2023 года, планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства: 30.09.2023 (п. 17.2.2 проектной декларации). Тем самым, действие (бездействие) застройщика ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЗАМИТИНО» могут привести к нарушениям ввода объекта в эксплуатацию и дальнейшей передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства в срок, который предусмотрен договором и указанный в проектной декларации.
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. Должность
Камаева Надежда Павловна Главный инспектор отдела проверки соответствия застройщиков Управления по работе с застройщиками


Объекты и итоги проверки

Адрес
Пятый этап строительства, второй подэтап строительства жилого комплекса «ЗаМитино» (корпуса 1, 15, 17), расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи дер. Сабурово

Нет данных о результатах проверки