ООО СЗ "В. КОНСТРАКШН"

Согласно информации, размещенной застройщиком ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «В. КОНСТРАКШН» в проектной декларации: № 50-002469 от 02.02.2022 (дата первичного размещения: 23.07.2019) в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» от 18.11.2022 выявлены недостоверные сведения, отраженные в проектных деклараций: № 50-002469 от 02.02.2022 в связи со строительством объекта: «17-этажные секционные многоэтажные жилые дома № 1 и №2. Этап 1. Жилой дом №2 по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, городское поселение Лесной Городок, посёлок ВНИИССОК», а именно: - в подразделе 1.5 «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика (при наличии)» указана не верна ФИО генерального директора, согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) от 19.08.2022 № ЮЭ9965-22-151934634 генеральным директором является Избрехт Данил Викторович, о чем внесена в ЕГРЮЛ запись от 24.02.2022, т.е. имеется недостоверная информация, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - в подразделе 3.3 «Об учредителе (участнике) - физическом лице» указана не верная информация об учредителях согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) от 19.08.2022 № ЮЭ9965-22-151934634 учредителям является Погребенко Владимир Игоревич с размером доли - 38.1%, Избрехт Данил Викторович с размером долей - 38.1% и 23.8%, т.е. имеется недостоверная информация, что является нарушением пункта 3 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - в подразделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» застройщиком не внесены ежеквартальные изменения за 3 квартал 2022 года, что является нарушением части 5 статьи 3 и пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - по отдельным видам подключения к соответствующим сетям инженерно-технического обеспечения п. 14.1.7 сроки подключения истекли на холодное водоснабжение - 17.09.2021, электроснабжение - 09.02.2022, бытовое и общесплавное водоотведение - 17.09.2021, теплоснабжение - 17.09.2021, ливневое водоотведение - 22.08.2021, т.е. имеется недостоверная информация, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение) необходимо указать в разделе 14 или 23 «Иная, не противоречащая законодательству информация о проекте». - информация о внесении изменений в проектную декларацию внесена от 02.02.2022, что является нарушением обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений является нарушением части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Если проект строительства предусматривает строительство нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости внесение изменений в проектную декларацию о введенном в эксплуатацию объекте не требуется; - форма проектной декларации не соответствует требованиям приказа Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации», что является нарушением части 8 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. С целью мониторинга ситуации по возведению объектов долевого строительства Главгостройнадзором Московской области обеспечивается применение информационного сервиса «Добродел» - «Подмосковные стройки», в котором содержатся сведения о текущей стадии строительных работ, проценте готовности, динамике рабочей силы и иные данные, а также в рамках оказания государственной услуги по проверке и обследованию земельных участков и объектов недвижимого имущества на соответствие градостроительной документации ГБУ МО «СтройЭксперт» проводилась проверка оценка соответствии фактического объема выполненных работ данным, указанным в проектной декларации раздела 17 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства». Установлено, что застройщиком ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «В. КОНСТРАКШН» строительство объекта: ««17-этажные секционные многоэтажные жилые дома № 1 и №2. Этап 1. Жилой дом №2 по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, городское поселение Лесной Городок, посёлок ВНИИССОК» остановлено. Тем самым, могут привести к нарушениям ввода объекта в эксплуатацию и дальнейшей передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.