ООО "ХОЛМЫ"

Согласно информации, размещенной застройщиком ООО «ХОЛМЫ» в проектной декларации: № 50-002517 от 02.08.2022 (дата первичного размещения: 02.08.2019) в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), а также в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) от 22.09.2022 выявлены недостоверные сведения, отраженные в проектной декларации № 50-002517 от 02.08.2022 в связи со строительством объекта: «Застройка жилого микрорайона «Холмы» в д. Холмы Егорьевского района Московской области. Многоквартирный жилой дом, позиция 1-1, подэтап 2. Многоквартирный жилой дом, позиция 2-4, подэтап 3», а именно: - в подразделе 4.1 «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию», отсутствует информация о введенных объектах строительства в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, в частности по объекту по которому получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: № RU50-30-19842-2021 от 27.10.2021, что является нарушением пункта 4 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - по отдельным видам подключения к соответствующим сетям инженерно-технического обеспечения п. 14.1.7 сроки подключения истекли по «электроснабжению» – 02.09.2022, т.е. имеется недостоверная информация, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение) необходимо указать в разделе 14 или 23 «Иная, не противоречащая законодательству информация о проекте». - информация о внесении изменений в проектную декларацию внесена 02.08.2022, что является нарушением обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений является нарушением части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Если проект строительства предусматривает строительство нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости внесение изменений в проектную декларацию о введенном в эксплуатацию объекте не требуется.