ТОВАРИЩЕСТВО "МОЛЧАНОВКА М"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия по выявленному объекту культурного наследия "Доходный дом, 1914 г., арх. В.Н.Волокитин. Здесь в 1916-1929 гг. жил ученый патологоанатом В.Т.Талалаев, в 1923-1929 гг. - профессор психиатрии Ю.В.Каннабих", расположенного по адресу: М.Молчановка ул., д. 8/10, стр. 2 (далее – Объект) установлено следующее.31 января 2022 г. в ЕГРЮЛ внесена запись о переименовании товарищества собственников помещений жилого дома по адресу: г. Москва, Большой Ржевский пер., д. 8 "Ржевский", адрес: 121069, г. Москва, Большой Ржевский пер., д. 8, корп. 1, кв. 1 на Товарищество собственников недвижимости жилого дома по адресу: 121069, г. Москва, ул. Малая Молчановка, д. 8, стр. 2, адрес: 121069, г. Москва, ул. Малая Молчановка., д. 8, стр. 2 (далее – Организация).В соответствии с требованиями предписания от 8 октября 2021 г. № В201/2021-844/21П (далее – Предписание) Организации надлежало: в установленном для города Москвы порядке привести входную группу с витражным (фасетным) заполнением, напольную метлахскую плитку, декоративную отделку парадного вестибюля подъезда № 2 в соответствие с утвержденным предметом охраны Объекта на основании согласованной проектной документации в срок до 1 марта 2022 г. (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 срок продлен до 30 мая 2022 г.). В соответствии со ст. 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее – Федеральный закон от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ) пользователь при содержании и использовании объекта культурного наследия обязан осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.Согласно ст. 45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением.Порядок подготовки и согласования проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия утвержден приказом Министерства культуры России от 5 июня 2015 г. № 1749.Порядок выдачи разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия утвержден приказом Министерства культуры России от 21 октября 2015 г. № 2625.В соответствии с п. 2 ст. 22 Закона города Москвы от 14 июля 2000 г. № 26 "Об охране и использовании недвижимых памятников истории и культуры" (далее – Закон города Москвы от 14 июля 2000 г. № 26) пользователи и собственники недвижимых памятников истории и культуры обязаны:соблюдать порядок и правила охраны, содержания, использования и реставрации недвижимого памятника истории и культуры;выполнять предписания уполномоченного органа по вопросам охраны, содержания и использования недвижимых памятников.Сотрудником Мосгорнаследия 27 августа 2021 г. осуществлен выезд на Объект, в результате которого установлено, что ведутся работы по общедомовому имуществу подъезда № 2 Объекта: демонтирована деревянная входная группа с витражным (фасетным) заполнением, частично демонтирована напольная метлахская плитка, декоративная отделка парадного вестибюля имеет многочисленные протечки в результате строительных работ в квартире № 3 Объекта.Письмом ГБУ г. Москвы "Жилищник района Арбат", которая является управляющей компанией Объекта, от 21 сентября 2021 г. № жа-07-876/1 в Мосгорнаследие представлена информация, что работы по ремонту входной группы Объекта проводятся лицами, привлеченными Организацией, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений Объекта от 22 мая 2021 г. № 1, а также актом обследования Объекта от 25 августа 2021 г.В период с 7 по 8 октября 2021 г. Мосгорнаследием проведена внеплановая документарная проверка, по результатам которой Организации выдано Предписание.Проектная документация на данный вид работ в Мосгорнаследие не поступала, разрешительная документация на проведение работ по сохранению Объекта не оформлялась.Таким образом, требования Предписания не исполнены.Указанное бездействие может привести/приводит к нарушению требований ст. 45, 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ, ст. 22 Закона города Москвы от 14 июля 2000 г. № 26.