ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ"

О признаках нарушения ГБУ "Жилищник района Замоскворечье" обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственнику помещений в многоквартирном доме. ГБУ "Жилищник района Замоскворечье" является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Озерковский переулок, д. 10. На момент выездного обследования 14.06.2022 установлено, что в квартире № 8 произошло обрушение участка штукатурки верхнего откоса дверного проема балкона у частком закладной деревянной перемычки, имеются следы протечек на потолке, откосах и стенах, шелушение окрасочного слоя на стенах и потолке в квартире № 8 в зоне расположения балкона квартиры № 10 (вышерасположенной). Повреждения в квартире № 8 произошли в результате негерметичности гидроизоляции балконной плиты квартиры № 10. В соответствии с пунктом № 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания стен многоквартирных домов относится выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, признаков потери несущей способности, наличия деформаций. В соответствии с пунктом № 6 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов относится контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены. В соответствии с пунктом № 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, относится выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами. В соответствии с пунктом № 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, относится проверка состояния внутренней отделки. В соответствии с пунктом № 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений многоквартирных домов, относится проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов.