ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ"

1) о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ» обязательных требований, требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, Бахрушина ул., д.1, стр.1,Бахрушина ул., д.10, стр.3,Большая Серпуховская ул., д.14/13, стр.2,Большая Серпуховская ул., д.19/37, стр.2,Большая Серпуховская ул., д.30, стр.3,Валовая ул., д.6,Валовая ул., д.8/18,Вишняковский пер., д.27,Голиковский пер., д.8,Голиковский пер., д.13,Кожевническая ул., д.1Б, стр.1,Кожевническая ул., д.5,Кожевническая ул., д.8, стр.2,Космодамианская наб., д.46-50, стр.1,Люсиновская ул., д.37,Малая Ордынка ул., д.27/5-3, стр.1,Малая Ордынка ул., д.27/5-3-3А, стр.4,Малая Ордынка ул., д.29А,Монетчиковский 3-й пер., д.10/1,Монетчиковский 6-й пер., д.19,Новокузнецкая ул., д.4/12, стр.1,Новокузнецкая ул., д.34, стр.3,Озерковская наб., д.16/2, стр.1,Большая Ордынка ул., д.9/4, стр.1,Большая Ордынка ул., д.51,Пятницкая ул., д.53/18, стр.1,Пятницкая ул., д.6/1, стр.1,Пятницкая ул., д.9/28, стр.3,Пятницкая ул., д.17/4, стр.1,Пятницкая ул., д.20, стр.1,Пятницкая ул., д.20, стр.2,Пятницкая ул., д.28,Садовническая ул., д.11, стр.10,Садовническая ул., д.42, стр.1,Садовническая ул., д.66,Большая Татарская ул., д.24,Татарская ул., д.14,Старый Толмачевский пер., д.17, стр.1,Старый Толмачевский пер., д.17, стр.2. ГБУ "Жилищник района Замоскворечье" является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Бахрушина ул., д.1, стр.1,Бахрушина ул., д.10, стр.3,Большая Серпуховская ул., д.14/13, стр.2,Большая Серпуховская ул., д.19/37, стр.2,Большая Серпуховская ул., д.30, стр.3,Валовая ул., д.6,Валовая ул., д.8/18,Вишняковский пер., д.27,Голиковский пер., д.8,Голиковский пер., д.13,Кожевническая ул., д.1Б, стр.1,Кожевническая ул., д.5,Кожевническая ул., д.8, стр.2,Космодамианская наб., д.46-50, стр.1,Люсиновская ул., д.37,Малая Ордынка ул., д.27/5-3, стр.1,Малая Ордынка ул., д.27/5-3-3А, стр.4,Малая Ордынка ул., д.29А,Монетчиковский 3-й пер., д.10/1,Монетчиковский 6-й пер., д.19,Новокузнецкая ул., д.4/12, стр.1,Новокузнецкая ул., д.34, стр.3,Озерковская наб., д.16/2, стр.1,Большая Ордынка ул., д.9/4, стр.1,Большая Ордынка ул., д.51,Пятницкая ул., д.53/18, стр.1,Пятницкая ул., д.6/1, стр.1,Пятницкая ул., д.9/28, стр.3,Пятницкая ул., д.17/4, стр.1,Пятницкая ул., д.20, стр.1,Пятницкая ул., д.20, стр.2,Пятницкая ул., д.28,Садовническая ул., д.11, стр.10,Садовническая ул., д.42, стр.1,Садовническая ул., д.66,Большая Татарская ул., д.24,Татарская ул., д.14,Старый Толмачевский пер., д.17, стр.1,Старый Толмачевский пер., д.17, стр.2. В соответствии с п. 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (далее – Минимальный перечень), работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. В соответствии с п. 4 Минимального перечня, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с п. 9 Минимального перечня, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Инспекция располагает информацией о неудовлетворительном техническом состоянии перекрытий, стен, фасада и выступающих элементов фасада домов по вышеуказанным адресам, а именно: Бахрушина ул., д.1, стр.1 - Растрескивание, отслоение и места утраты штукатурного слоя на локальных участках дворового фасада с оголением кирпичной кладки. В местах обрушения штукатурки значительное выветривание растворных швов, выкрашивание фрагментов кирпича. Угроза дальнейшего обрушения фрагментов штукатурки и кирпича, в том числе на пешеходную зону. Обрушение штукатурного слоя (4 этаж угловая зона дворового фасада) на площади до 3 кв.м, выпадение отдельных кирпичей надоконной перемычки. Разрушение бетона на отдельных участках межэтажных поясков протяженностью до 2 м. Шелушение, загрязнение окрасочного слоя. Многочисленные разнонаправленные волосяные трещины по всему фасаду. Незначительное растрескивание и шелушение окрасочного слоя, следы замачивания нижней плоскости ж/б плит отдельных балконов. Козырьки обшиты, незначительные механические деформации материалов обшивки, нарушение гидроизоляции; Бахрушина ул., д.10, стр.3 - выполнен косметический ремонт надподвального перекрытия. Обследование затруднено. Этажи: со слов жителей в квартирах разнонаправленные трещины в штукатурном слое потолков, в отдельных квартирах значительные уклоны и просадка полов с отрывом перегородок – в доступе отказано; Большая Серпуховская ул., д.14/13, стр.2 - техническое состояние здания (в целом) – Недопустимое; Большая Серпуховская ул., д.19/37, стр.2 - техническое состояние здания (в целом) – Недопустимое; Большая Серпуховская ул., д.30, стр.3 - На локальных участках фасада отмечается выкрашивание лицевой части облицовочного кирпича. Неисправность (растрескивание и места утраты) штукатурно-окрасочного слоя карнизов. Растрескивание и места утраты защитного слоя бетона на локальных участках м/этажных поясков. Выветривание растворных швов кирпичной кладки на глубину до 3 см на локальных участках фасада. Следы замачивания. Следы ремонта; Валовая ул., д.6 - вертикальная трещина в угловой зоне дворового фасада в уровне 5 этажа протяжённостью до 3 м и раскрытием до 10 мм, отслоение штукатурного слоя, угроза обрушения в том числе и на пешеходную зону. Многочисленные разнонаправленные трещины на значительной площади фасада, шелушение, утрата окрасочного слоя, наличие растительности; Валовая ул., д.8/18 - нарушение конструктивной целостности, выкрашивание кирпичной кладки карниза и наружных стен на локальных участках дворового фасада. Растрескивание, обрушение защитного слоя нижней плоскости ж/б плит отдельных цветочниц (главный фасад) с оголением и коррозией арматуры. Угроза дальнейших обрушений фрагментов кирпича и бетона в том числе и на пешеходную зону; Вишняковский пер., д.27 - в подвале выполнен косметический ремонт. Обследование затруднено. Незначительные обрушения защитного слоя бетона. Отслоение, шелушение окрасочного слоя на локальных участках надподвального ж/б перекрытия. Со стороны жителей отказ в предоставлении доступа в квартиры; Голиковский пер., д.8 - разрушение защитного слоя бетона межэтажного пояска (на отдельном участке полное обрушение протяженностью до 1 м), угроза обрушения фрагментов бетона, в том числе и на пешеходную зону. Многочисленные трещины на значительной площади наружных стен раскрытием более 2 мм с переходом на межэтажные пояски. Следы ремонта; Голиковский пер., д.13 - техническое состояние здания (в целом) – Недопустимое; Кожевническая ул., д.1Б, стр.1 - Значительное разрушение косоура (лестница черного хода) с оголением и коррозией металлической опорной балки. Растрескивание ступеней. Обрушение защитного слоя основания лестницы. Установлена стойка-подпорка. Разрушение защитного слоя бетона надподвального перекрытия на отдельных участках площадью до 1 кв.м. Оголение и выветривание кирпичной кладки. Коррозия и расслоение металлических балок перекрытия; Кожевническая ул., д.5 - над подвалом- ж/б. На локальном участке надподвального ж/б перекрытия разрушение защитного слоя бетона до оголения и коррозии арматуры. В подвале проведен косметический ремонт; Кожевническая ул., д.8, стр.2 - техническое состояние здания (в целом) – Недопустимое; Космодамианская наб., д.46-50, стр.1 - разрушение защитного слоя бетона торцов и нижних плоскостей ж/б плит отдельных балконов до оголения и глубокой коррозии арматуры, угроза обрушения фрагментов бетона в том числе и на пешеходную зону. Деформация и коррозия металлических отливов. Следы замачивания нижних плоскостей плит отдельных балконов, нарушение гидроизоляции. Локальные деформации и коррозия металлического окрытия козырьков. Значительная деформация отдельных непроектных козырьков над балконами верхних этажей. Многочисленные трещины по всему фасаду преимущественно в подоконных зонах, протяженностью до 2 м и раскрытием до 7 мм; Люсиновская ул., д.37 - Растрескивание, отслоение отдельных облицовочных кирпичей, выкрашивание лицевой части на локальных участках фасада. Угроза дальнейших обрушения фрагментов облицовочного кирпича на пешеходную зону. Неисправность слоя утеплителя в прикарнизной зоне с утратой листов пенопласта (2 участка); Малая Ордынка ул., д.27/5-3, стр.1 - над подвалом – ж/б. Прогиб отдельных балок. Значительная коррозия и расслоение металлических балок. Следы протечек с верхних этажей; Малая Ордынка ул., д.27/5-3-3А, стр.4 - техническое состояние здания (в целом) – Недопустимое; Малая Ордынка ул., д.29А - значительная коррозия и расслоение металлических балок надподвального сводчатого ж/б перекрытия. Утрата штукатурного-окрасочного слоя на локальных участках. Многочисленные следы протечек с верхних этажей. Шелушение окрасочного слоя; Монетчиковский 3-й пер., д.10/1 - разрушение защитного слоя бетона надподвального ж/б перекрытия с оголением и коррозией арматуры. Значительная коррозия и расслоение металлических балок сводов. Следы протечек с верхних этажей. Шелушение окрасочного слоя; Монетчиковский 6-й пер., д.19 - разрушение защитного слоя бетона торцов и нижних плоскостей ж/б плит отдельных балконов до оголения и коррозии арматуры, угроза обрушения ослабленных элементов. Деформация металлических отливов. Коррозия металлических козырьков входных групп. Старение материала непроектных козырьков балконов верхнего этажа. Многочисленные разнонаправленные трещины раскрытием от 5 до 10 мм, преимущественно в подоконных зонах с переходом на оконные перемычки. Волосяные трещины по всему фасаду, местами шелушение и утрата окрасочного слоя; Новокузнецкая ул., д.4/12, стр.1 - техническое состояние здания (в целом) – Недопустимое; Новокузнецкая ул., д.34, стр.3 - трещины в стенах подвального помещения. В доступе в квартиры отказано со стороны жителей. Над подвалом – ж/б. Подвал: Значительная коррозия и расслоение металлических балок надподвального ж/б перекрытия. Продольная трещина на локальном участке раскрытием до 5 мм с переходом на смежную стену; Озерковская наб., д.16/2, стр.1 - многочисленные, разнонаправленные трещины в защитном слое бетона надподвального перекрытия. Отслоение, обрушение штукатурного слоя на локальных участках надподвального перекрытия, утрата окрасочного слоя, следы замачивания; Большая Ордынка ул., д.9/4, стр.1 - в уровне 6 этажа главного фасада обрушение штукатурного слоя до оголения кирпичной кладки, выветривание растворных швов. Угроза обрушения в том числе на пешеходную зону. Отслоение, многочисленные разнонаправленные трещины в штукатурном слое, шелушение окрасочного слоя на значительной площади главного фасада. Частичная, местами полная утрата архитектурных элементов. Следы ремонта. Многочисленные разнонаправленные трещины, отслоение, места утраты штукатурного слоя. Разрушение защитного слоя бетона оконных перемычек отдельных эркеров. Угроза обрушения ослабленных элементов в том числе и на пешеходную зону; Большая Ордынка ул., д.51 - техническое состояние здания (в целом) – Недопустимое; Пятницкая ул., д.53/18, стр.1 - техническое состояние здания (в целом) – Недопустимое; Пятницкая ул., д.6/1, стр.1 - отслоение от основания и выпучивание штукатурного слоя на значительной площади, многочисленные разнонаправленные трещины по всему фасаду протяженностью до 1,5 м и шириной раскрытия до 5 мм. Растрескивание, отслоение и места обрушения штукатурного слоя карниза до оголения кирпичной кладки. В местах утраты штукатурного слоя выветривание растворных швов. Угроза обрушения ослабленных элементов в том числе на пешеходную зону. Многочисленные разнонаправленные трещины в кирпичной кладке наружных стен протяженностью до 1,5 м и шириной раскрытия до 5 мм. Разрушение защитного слоя бетона надподвального ж/б перекрытия на площади до 1 кв.м. Значительная коррозия и расслоение металлических балок перекрытия. Растрескивание и утрата красочного слоя, следы протечек; Пятницкая ул., д.9/28, стр.3 - техническое состояние здания (в целом) – Недопустимое; Пятницкая ул., д.17/4, стр.1 - над подвалом – перекрытия ж/б. Глубокая коррозия, расслоение металлических балок надподвального перекрытия. Участки разрушения защитного слоя бетона с оголением и коррозией арматуры; Пятницкая ул., д.20, стр.1 - на локальных участках дворового фасада утрата штукатурно-красочного слоя до оголения кирпичной кладки, выкрашивание отдельных кирпичей, выветривание растворных швов на глубину до 3см. Угроза обрушения ослабленных элементов в том числе на пешеходную зону. В доме ведутся работы по капитальному ремонту фасада. Значительное разрушение косоуров лестницы черного хода. Краевые сколы, истирание ступеней. Отсутствие участка лестничного марша. Коррозия металлических ограждений, ослабление их креплений. Над подвалом – ж/б. Разрушение защитного слоя бетона надподвального ж/б перекрытия с оголением кирпичной кладки на площади до 1 кв.м и отдельных локальных участков с оголением и коррозией арматуры. Значительная коррозия металлических балок перекрытия; Пятницкая ул., д.20, стр.2 - над подвалом - ж/б. Обрушение защитного слоя бетона надподвального ж/б перекрытия до оголения арматуры. Значительная коррозия металлических балок перекрытия. Ранее установлены маяки, положительной динамики не выявлено; Пятницкая ул., д.28 - растрескивание, отслоение и места обрушения штукатурного слоя фасада до оголения кирпичной кладки. В местах утраты штукатурного слоя выветривание растворных швов. Угроза дальнейшего обрушения ослабленных элементов в том числе и на пешеходную зону. Утрата штукатурного слоя на отдельных оконных откосах. Многочисленные трещины в штукатурном слое на значительной площади фасада (преимущественно в подоконных зонах раскрытием до 10 мм). Следы восстановительного ремонта; Садовническая ул., д.11, стр.10 - вертикальные трещины в кирпичной кладке наружных стен в зоне оконных проёмов лестничных клеток раскрытием до 5 мм.; Садовническая ул., д.42, стр.1 - обрушение защитного слоя бетона участка карниза и междуэтажного пояска до оголения кирпичной кладки. Угроза дальнейших обрушений. Многочисленные трещины, отслоение штукатурного слоя на значительной площади, загрязнение фасада. Шелушение окрасочного слоя на локальных участках фасада; Садовническая ул., д.66 - подвал – ж/б: в подвале проведен косметический ремонт. Отмечается разрушение защитного слоя бетона и утра штукатурно-окрасочного слоя на локальных участках надподвального перекрытия. В доступе в квартиры отказано жителями; Большая Татарская ул., д.24 - над подвалом – ж/б. Разрушение защитного слоя бетона надподвального перекрытия до оголения кирпичной кладки. На локальных участках продольные трещины раскрытием до 5 мм. Для проведения обследования в квартирах доступ не предоставлен; Татарская ул., д.14 - разрушение защитного слоя бетона надподвального ж/б перекрытия с оголением и коррозией арматуры. Коррозия металлических балок перекрытия; Старый Толмачевский пер., д.17, стр.1 - на локальных участках наружных стен отслоение штукатурного слоя. Вертикальная трещина в уровне 3 этажа протяженностью до 1м и раскрытием до 7мм. Следы ремонта. На локальных участках незначительное разрушение защитного слоя бетона надподвального ж/б перекрытия, отслоение и шелушение окрасочного слоя. Следы сухих протечек с верхних этажей. В подвале проведен косметический ремонт, обследование затруднено. Доступ в квартиры не предоставлен, по информации УК: загнивания, зыбкость и уклон полов, трещины в потолках раскрытием до 4 мм.; Старый Толмачевский пер., д.17, стр.2. - разрушение защитного слоя бетона надподвального ж/б перекрытия, глубокая коррозия металлический балок. На отдельных участках установлены металлические стойки-подпорки. Доступ в квартиры не предоставлен. Необеспечение ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ» надлежащего состояния общего имущества в многоквартирных домах создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.