ООО "СЗ "САМОЛЕТ-МАРЬИНО 1"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование земельных участков по адресу: город Москва, поселение Филимоновское, ОАО "Марьинская птицефабрика", к.н. 50:21:0150111:887 (далее – Земельный участок 1) и к.н. 50:21:0150111:889 (далее – Земельный участок 2). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН) Земельный участок 1 принадлежит на праве собственности ООО «МАРЬИНО-1» (гос.регистрация № 50:21:0150111:887-77/051/2021-8 от 06.08.2021). Вид разрешенного использования Земельного участка 1: 2 для сельскохозяйственного производства. Земельный участок 1 частично огорожен, доступ частично ограничен. В ходе осмотра территории установлено, что на земельном участке расположены древесно-кустарниковые насаждения, а также на огороженной части территории расположена большегрузная техника, металлические бытовки и контейнеры. Согласно сведениям ЕГРН Земельный участок 2 принадлежит на праве собственности ООО «МАРЬИНО-1» (гос.регистрация 50:21:0150111:889-77/051/2021-8 от 06.08.2021). Вид разрешенного использования Земельного участка 2: для сельскохозяйственного производства. Земельный участок 2 огорожен, доступ ограничен. В ходе осмотра установлено, что на Земельном участке 2 расположена стоянка автотранспорта. Согласно информации, указанной в обращении от 26.04.2022 № 55187/2022, на Земельном участке 1 и Земельном участке 2 расположена стоянка мусоровывозящей техники и контейнеров для сбора ТКО. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, использование земельного участка для размещения стоянки мусоровывозящей техники и контейнеров для сбора ТКО соответствует коду 12.2 (специальная деятельность). В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположены Земельный участок 1 и Земельный участок 2, установлен индекс «Ф». В соответствии с 3.3.2. ПЗЗ во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс "Ф") в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно п. 3.3.4. ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 настоящих Правил, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. На основании изложенного, в данном случае вид разрешенного использования с кодом 12.2 не может использоваться в качестве вспомогательного вида разрешенного использования в связи с тем, что данный вид отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, установленного п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, установлено, что Земельный участок 1 и Земельный участок 2 используются с признаками нарушения целевого использования, а именно для размещения стоянки мусоровывозящей техники и контейнеров для сбора ТКО. По итогам выездного обследования усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка 1 и Земельного участка 2 для размещения стоянки мусоровывозящей техники и контейнеров для сбора ТКО. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа на физических, юридических и должностных лиц в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.