Проверка № 772101422877 от 6 декабря 2021 года

АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТОА №4"

Внеплановая проверка
Выездная
Завершено
Есть нарушения


Дата проведения
6 декабря 2021 года — 17 декабря 2021 года

Проверка проводится в отношении
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТОА №4"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Цель проверки
Проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика); Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности; Предмет проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Правовое основание проведения проверки
Извещение об окончании строительства. 09-ИО-1504/21-(0)-0 от 30.11.2021

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. Должность
Аникин Игорь Сергеевич Заместитель начальника
Самохин Александр Александрович Начальник отдела
Кочетов Вадим Васильевич Консультант
Ястребов Владимир Сергеевич Главный специалист
Лялюшкин Владислав Александрович Заведующий сектором
Камынин Роман Юрьевич Консультант
Кулябичев Антон Александрович Начальник
Соколов Сергей Викторович Советник
Ломакина Светлана Андреевна Главный специалист
Евтушок Джони Алексеевич Консультант


Объекты и итоги проверки

Адрес
Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом по адресу: Нижегородская улица, вл. 74, участок с кадастровым номером: 77:04:0001020:25, Нижегородская ул. вл. 74

Дата составления акта о проведении проверки
17 декабря 2021 года

Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Отказ от ознакомления с Актом

Информация о выявленных нарушениях
Описание
9127/21-1 от 08.12.21 Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта

Сведения о выданных предписаниях
1. 9127/21В срок до 31 января 2022 года
Осуществить надзор за выполнением работ в соответствии с проектной документацией.
Описание
9127/21-3 от 16.12.21 Фасадные работы не завершены в объеме проекта (не заменены разбитые стелопакеты на первом этаже здания) на втором этаже горизонтальный профиль оконных блоков из ПВХ профиля установлен выше проектного значения.

Сведения о выданных предписаниях
1. 9127/21В срок до 24 января 2022 года
Обеспечить устранение выявленных нарушений
Описание
9127/21-5 от 16.12.21 Не выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (на территории не в полном объёме выполнены тактильные средства, выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей размещаемые за 0.8 метра до объекта информации или начала опасного участка, изменения направления движения, перед входами, в местах , где тактильные полосы выполнены их ширина составляет 0.3 метра (по проекту 0.5 - 0.6 метра); машиноместа для маломобильных групп населения не обозначены на поверхности покрытия стоянки; входные двери не имеют символ, указывают на их доступность; участки пола на коммуникационных путях перед доступными дверными проёмами находящимися фронтально по ходу движения, входами на лестничные клетки не имеют тактильно-контрастные предупредительные указатели глубиной 0.5-0.6 метра с высотой рифов 4 мм; на проступях краевых ступеней лестничных маршей отсутствуют противоскользящие полосы, контрастные с поверхностью ступеней шириной 0.08 - 0.1 метра, первая и последняя ступени не окрашены в контрастный цвет; напротив выхода из лифта отсутствует рельефное обозначение уровня этажа; домофоны входов в подъезды установлены на высоте более 1.1 метра; в лифтовых холлах (пожаробезопасных зонах для МГН) отсутствуют световые оповещатели, эвакуационные знаки пожарной безопасности, указывающие направление движения людей при пожаре.

Сведения о выданных предписаниях
1. 9127/21В срок до 29 декабря 2021 года
Устранить нарушения.
Описание
9127/21-2 от 17.12.21 не завершены в объеме проекта работы по благоустройству и озеленению территории. Не высажены деревья с земляным комом 0, 8*0, 8*0, 5 (при данном размере кома высота саженца 2, 5-3 м., высота штамба 1, 5-2 м., диаметр штамба 2, 5-3 см.)

Сведения о выданных предписаниях
1. 9127/21В срок до 28 марта 2022 года
Выполнить работы в соответствии с требованиями проекта
Описание
9127/21-4 от 08.12.21 не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи (не смонтировано оборудование, не установлены оконечные устройства) не завершен монтаж и пусконаладочные работы систем безопасности (не смонтировано оборудование, не установлены оконечные устройства) не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией (не смонтировано оборудование, не подключены приводы управления клапанами).

Сведения о выданных предписаниях
1. 9127/21В срок до 31 января 2022 года
Завершить работы, предоставить исполнительную и техническую документацию
2. 9127/21В срок до 31 января 2022 года
Завершить работы, предоставить исполнительную и техническую документацию
3. 9127/21В срок до 31 января 2022 года
Завершить работы, предоставить исполнительную и техническую документацию
Описание
9127/21-6 от 16.12.21 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия не выполненны работ по утеплению минплитой перекрытия над техпространством в секции 4 (в осях 23-28/М-Р) Не выполнена система ОЗДС не выполнена акустическая обработка строительных конструкций в венткамерах В помещении автостоянки не смонтированы датчики для измерения концентрации СО не выполнена отдельная механическая система вытяжной вентиляции в помещении консьержа в секциях 3 и 4 система КОМ (комплекс очистки мусоропровода) не подключена к водоснабжению и электричеству.

Сведения о выданных предписаниях
1. 9127/21В срок до 31 января 2022 года
Представить протоколы лабораторных исследований
2. 9127/21В срок до 31 января 2022 года
Обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
3. 9127/21В срок до 31 января 2022 года
Обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
4. 9127/21В срок до 31 января 2022 года
Обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
5. 9127/21В срок до 31 января 2022 года
Обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
6. 9127/21В срок до 31 января 2022 года
Обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
7. 9127/21В срок до 31 января 2022 года
Обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
Описание
9127/21-7 от 16.12.21 В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, информация указанная, в извещении об окончании строительства от 01.11.2021 № 09-ИО-1357/21-(0)-0 о том, что строительство объекта «Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом по адресу: Нижегородская улица, вл. 74, участок с кадастровым номером: 77:04:0001020:25", расположенного по адресу: Нижегородская ул. вл. 74 (ЮВАО, Нижегородский), завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: не завершены отделочные работы в квартирах, МОП и технических помещениях согласно проектной документации

Сведения о выданных предписаниях
1. 9127/21В срок до 30 декабря 2021 года
Выполнить работы согласно утвержденного проекта
Описание
9127/21-8 от 16.12.21 не завершены работы по устройству противопожарных преград и их заполнению в соответствии с проектом не завершен монтаж систем противопожарной защиты в 1 и 2 секциях, а также в гараже-стоянке. Комплексное опробование не проводилось. допущено устройство ступеней различной высоты в пределах марши и лестничной клетки узлы пересечения ограждающих строительных конструкций кабелями, трубопроводами и другим технологическим оборудованием не выполнены с огнестойкости не ниже требуемых пределов, установленных для этих конструкций в лестничных клетках допущена открытая прокладка электрических кабелей и проводов у гидрантов, а также по направлению движения к ним не установлены соответствующие указатели (объемные со светильником или плоские с указанием расстояний до водоисточников в лестничных клетках допущено размещение оборудования, выступающего из плоскости стен на высоте менее 2, 2 м. не завершен монтаж ограждений лестниц в лестничных клетках высотой 0, 9 м у въезда в автостоянку не выполнена установка розеток, подключенных к сети электроснабжения по I категории, для возможности использования электрифицированного пожарно-технического оборудования на напряжении 220 В. не установлены противопожарные ворота с люками с самозакрывающейся заслонкой размером 20 х 20 для прокладки пожарных рукавов в нижней части ворот автостоянки двери эвакуационных выходов из лестничных клеток имеют запоры, препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа ширина дверей, выходящих наружу выполнена менее ширины марша лестничных клеток

Сведения о выданных предписаниях
1. 9127/21В срок до 14 января 2022 года
Обеспечить реализацию проектных решений
2. 9127/21В срок до 14 января 2022 года
Обеспечить реализацию проектных решений
3. 9127/21В срок до 14 января 2022 года
Обеспечить реализацию проектных решений
4. 9127/21В срок до 14 января 2022 года
Обеспечить реализацию проектных решений
5. 9127/21В срок до 14 января 2022 года
Обеспечить реализацию проектных решений
6. 9127/21В срок до 14 января 2022 года
Обеспечить реализацию проектных решений
7. 9127/21В срок до 14 января 2022 года
Обеспечить реализацию проектных решений
8. 9127/21В срок до 14 января 2022 года
Обеспечить реализацию проектных решений
9. 9127/21В срок до 14 января 2022 года
Обеспечить реализацию проектных решений
10. 9127/21В срок до 14 января 2022 года
Обеспечить реализацию проектных решений
11. 9127/21В срок до 14 января 2022 года
Обеспечить реализацию проектных решений
12. 9127/21В срок до 14 января 2022 года
Обеспечить реализацию проектных решений
Описание
9127/21-9 от 17.12.21 В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, информация указанная, в извещении об окончании строительства от 30.11.2021 № 09-ИО-1504/21-(0)-0 о том, что строительство объекта «Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом по адресу: Нижегородская улица, вл. 74, участок с кадастровым номером: 77:04:0001020:25", расположенного по адресу: Нижегородская ул. вл. 74 (ЮВАО, Нижегородский), завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: не завершен монтаж системы отопления лестничных маршей, по проекту приборы отопления в лестничных клетках - конвекторы с боковым подключением устанавливаются на высоте 2, 2 м от отм

Сведения о выданных предписаниях
1. 9127/21В срок до 30 декабря 2021 года
Завершить монтаж системы отопления МОП и лестничных маршей.

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ