АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТОА №4"

8501/21-2 от 24.11.21 не завершены в объеме проекта работы по благоустройству и озеленению территории

8501/21-10 от 25.11.21 В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, информация указанная, в извещении об окончании строительства от 01.11.2021 № 09-ИО-1357/21-(0)-0 о том, что строительство объекта «Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом по адресу: Нижегородская улица, вл. 74, участок с кадастровым номером: 77:04:0001020:25", расположенного по адресу: Нижегородская ул. вл. 74 (ЮВАО, Нижегородский), завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: не завершены отделочные работы в квартирах, МОП и технических помещениях согласно проектной документации

8501/21-4 от 24.11.21 Не выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (на территории не в полном объёме выполнены тактильные средства, выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей размещаемые за 0.8 метра до объекта информации или начала опасного участка, изменения направления движения, перед входами, в местах , где тактильные полосы выполнены их ширина составляет 0.3 метра (по проекту 0.5 - 0.6 метра); машиноместа для маломобильных групп населения не обозначены на поверхности покрытия стоянки и не продублированы на вертикальной поверхности на высоте не менее 1.5 метра; входные двери не имеют символ, указывают на их доступность; участки пола на коммуникационных путях перед доступными дверными проёмами находящимися фронтально по ходу движения, входами на лестничные клетки не имеют тактильно-контрастные предупредительные указатели глубиной 0.5-0.6 метра с высотой рифов 4 мм; на проступях краевых ступеней лестничных маршей отсутствуют противоскользящие полосы, контрастные с поверхностью ступеней шириной 0.08 - 0.1 метра, первая и последняя ступени не окрашены в контрастный цвет; напротив выхода из лифта отсутствует цифровое обозначение уровня этажа на высоте 1.5 метра и рельефное обозначение уровня этажа; не установлены домофоны входов в подъезды на высоте не более 1.1 метра; лифтовые холлы (пожаробезопасные зоны для МГН) не оборудованы двухсторонней связью с диспетчером или дежурным; отсутствуют световые оповещатели, эвакуационные знаки пожарной безопасности, указывающие направление движения людей при пожаре

8501/21-5 от 22.11.21 Не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи (не смонтировано оборудование, не установлены оконечные устройства) Не завершен монтаж и пусконаладочные работы систем безопасности (не смонтировано оборудование, не установлены оконечные устройства).

8501/21-6 от 18.11.21 В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, информация указанная, в извещении об окончании строительства от 01.11.2021 № 09-ИО-1357/21-(0)-0 о том, что строительство объекта «Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом по адресу: Нижегородская улица, вл. 74, участок с кадастровым номером: 77:04:0001020:25", расположенного по адресу: Нижегородская ул. вл. 74 (ЮВАО, Нижегородский), завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: не завершен монтаж систем водоотведения технических помещений автостоянки. системы отопления жилых помещений и БКФН, местами не установлены радиаторы отопления, местами распределительные гребенки на стояках отопления. не завершен монтаж ситем вентиляции автостоянки, теплоснабжение калориферов приточных вентустановок не выполнено, ПНР вентустановкок не выполнен. не завершен монтаж водомерного узла, а именно не выполнено расключение электрифицированных задвижек, по проекту для пропуска пожарного расхода для внутреннего пожаротушения предусмотрено устройство обводных линий и электрифицированных задвижек. не заверешен монтаж подводомерных узлов 1, 2 и 3, 4 секций, также системы ХВС помещений 1 этажей, а именно не установлены водосчётчики СКБи-40, СКБи-20. не выполнена изоляция трубопровода ГВС на отметке ниже 0, 000 теплоизоляции марки Rockwool с классом горючести НГ

8501/21-3 от 24.11.21 Фасадные работы не выполнены в объеме проекта ( локально, не выполнена цокольная зона с облицовкой плиткой, локально не выполнено примыкание фасадной системы с тонким наружным штукатурным слоем к витражным конструкциям первого этажа) на втором этаже горизонтальный профиль оконных блоков из ПВХ профиля установлен выше проектного значения.

8501/21-1 от 18.11.21 Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта

8501/21-8 от 26.11.21 В нарушение ч. 7 ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Градостроительного кодекса Российской Федерации ст. 53 ч. 1, 4, на объекте осуществляется недостаточное ведение строительного контроля со стороны технического заказчика, а именно: при ненадлежащем строительном контроле допущены отклонения в технологии при монтаже оконных блоков. Расстояние между крепежными элементами составило 430-750 мм (по проекту 700 мм.), расстояние от внутреннего угла коробок оконных блоков до крепежного элемента составило 85-180 мм (по проекту 150-180мм.), расстояние от импостного соединения до крепежного элемента составило 100-180 мм.(по проекту 120-180 мм.) (уточнение в Проекте производства работ на монтаж светопрозрачных конструкций из пвх профиля КБЕ MASTER 70мм, шифр: 207.07/20, ООО "МУЛЬТИОКНА", лист 31: «Монтажные зазоры, места установки и шаг креплений согласно ГОСТ 30971-2012») (ГОСТ 30971-2012, Приложение Г (обязательное) п. Г 1.3). (заключение №18061/21 от 23.11.2021) при сравнительном анализе проектной, рабочей и исполнительной документации выявлено несоответствие уложенных слоев кровли. Согласно актам освидетельствования скрытых работ № 12К и № 12.1К работы по устройству битумного праймера завершены и освидетельствованны до завершения работ по устройству Ц.П. стяжки. Запрещается выполнение последующих работ при отсутствии актов освидетельствования предшествующих скрытых работ во всех случаях».(заключение № 18062 от 25.11.2021) сравнительный анализ проектной, рабочей и исполнительной документации показал несоответствие фактической толщины утепления (таблица 4) требованиям проектной документации. Согласно паспорту качества на плиты пенополистирольные экструзионные ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON ECO толщина утепления составила 50*3=150 мм, по проекту 140мм. (заключение № 18062 от 25.11.2021)

8501/21-9 от 24.11.21 допущено устройство ступеней различной высоты в пределах марши и лестничной клетки не завершен монтаж систем противопожарной защиты. Комплексное опробование не проводилось. не завершены работы по устройству противопожарных преград и их заполнению в соответствии с проектом узлы пересечения ограждающих строительных конструкций кабелями, трубопроводами и другим технологическим оборудованием не выполнены с огнестойкости не ниже требуемых пределов, установленных для этих конструкций в лестничных клетках допущена открытая прокладка электрических кабелей и проводов у гидрантов, а также по направлению движения к ним не установленысоответствующие указатели (объемные со светильником или плоские с указанием расстояний до водоисточников в лестничных клетках допущено размещение оборудования, выступающего из плоскости стен на высоте менее 2, 2 м. не завершен монтаж ограждений лестниц в лестничных клетках высотой 0, 9 м, у въезда в автостоянку не выполнена установка розеток, подключенных к сети электроснабжения по I категории, для возможности использования электри?ицированного пожарно-технического оборудования на напряжении 220 В. не установлены противопожарные ворота с люками с самозакрывающейся заслонкой размером 20 х 20 для прокладки пожарных рукавов в нижней части ворот автостоянки двери эвакуационных выходов из лестничных клеток имеют запоры, препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа ширина дверей, выходящих наружу выполнена менее ширины марша лестничных клеток

8501/21-7 от 18.11.21 В нарушении ч. 7 ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ, ч. 3 ст. 34 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Градостроительного кодекса Российской Федерации ст. 53 ч. 1, 4, на объекте осуществляется недостаточное ведение строительного контроля со стороны технического заказчика АО "Специализированный застройщик "СТОА №4", а именно: Водоснабжение комплекса выполнено по двойному вводу пластиковой трубой, по проекту предусматривается по двойному вводу диаметром 2х200 мм из напорных чугунных труб по ГОСТ ISO 2531-2012. На вводе в здание в помещении узла ввода/насосной, за первой наружной стеной установлен водомерный узел с водомерным счетчиком марки ВСХНд50 мм, проектом предусматривается водомерный узел с водомерным счетчиком марки Водоприбор ВМХ-65 для учета расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды комплекса. местами расстояние между поверхностью теплоизоляции трубопроводов в ИТП и узлах учета тепла составляет менее 30 мм, местами происходит опирание трубопроводов, а местами проложены в общей изоляции, по проекту расстояние от поверхности теплоизоляционной конструкции трубопровода до поверхности теплоизоляционной конструкции других трубопроводов после теплового перемещения трубопроводов должно быть в свету не менее 30 мм.