Проверка № 772101251847 от 20 октября 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО СЗ "5 ДОНСКОЙ"
Дата проведения
20 октября 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Целью и задачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Предметом внеплановой документарной проверки является соблюдение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Правовое основание проведения проверки
П. 3.2.11.6 Административного регламента, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 03.07.2012 № 317-ПП «Об утверждении Административного регламента исполнения Комитетом города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и порядка осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории города Москвы»
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Гонтаренко Наталья Геннадьевна | Начальник Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста |
| Ротарь Елена Анатольевна | Начальник отдела финансового контроля и анализа Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста |
| Глазкова Евгения Викторовна | Консультант отдела финансового контроля и анализа Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста. |
Объекты и итоги проверки
Адрес
Москва, ЮАО, Донской, Донской 5-й пр. , вл. 21, корп. 6
Дата составления акта о проведении проверки
18 ноября 2021 года
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Непредставление документов по запросу № 77-21-4798/21 от 20.10.2021
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| Возбуждение дела об административном правонарушении по ч. 4 ст. 14.28 КоАП РФ в отношении ООО «СТРОЙ-КОМПЛЕКС» и генерального директора ООО «СТРОЙ-КОМПЛЕКС» |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 77-21-5373/21 | В срок до 31 января 2022 года |
| Представить в Москомстройинвест документы по запросу № 77-21-4798/21 от 20.10.2021, а именно: учредительные документы юридического лица-застройщика, учредительные документы юридического лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, документы, удостоверяющие личность лица, или заверенные копии таких документов, содержащие фамилию, имя, отчество, паспортные данные, дату и место рождения, а также адрес постоянного места жительства, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, лица, являющегося членом коллегиального исполнительного органа застройщика, или лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа управляющей компании либо временного единоличного исполнительного органа застройщика; правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства (договор аренды, субаренды, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, решения о преобразовании (разделе, выделе, объединении, перераспределении); разделы проектной документации, отражающие информацию в части технико-экономических показателей создаваемого объекта долевого строительства; договоры, имеющие отношение к реализации строительства объекта долевого строительства, в том числе договоры с проектной организацией, заказчиком, генеральным подрядчиком; акт о приемке выполненных работ по форме № КС-2 за период с 01.11.2018 по дату получения настоящего приказа; справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3 за период с 01.11.2018 по дату получения настоящего приказа; договоры участия в долевом строительстве, паенакопления, инвестирования, соинвестирования, предварительные договоры купли-продажи и иные договоры, заключенные с физическими и юридическими лицами в целях приобретения помещений/машиномест в Объекте; платежные документы, подтверждающие привлечение денежных средств граждан и юридических лиц по представленным договорам (платежные поручения или приходно-кассовые ордера) для целей строительства Объекта; информация (реестр) об участниках долевого строительства, о заключенных застройщиком договоров по привлечению денежных средств физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на строительство Объекта (по форме согласно приложению № 1 с указанием номера договора по внутреннему учету застройщика, даты государственной регистрации договора, цены договора, уплаты цены договора); договоры о предоставлении кредитов и займов для реализации строительства Объекта; технико-экономическое обоснование проекта строительства; данные аналитического и синтетического бухгалтерского учета, подтверждающие привлечение и целевое расходование привлеченных средств, а именно: оборотно - сальдовые ведомости по сч.сч. 08, 19, 50, 51, 52, 55, 58, 60, 62, 66, 67, 76, 86, (в разрезе счетов) за период с 01.11.2018 по дату получения настоящего приказа и по состоянию на 31.12.2020, а также карточки по сч.сч. 08, 19, 50, 51, 52, 55, 58, 60, 62, 66, 67, 76, 86 за период с 01.11.2018 по дату получения настоящего приказа; оборотно-сальдовая ведомость по всем счетам организации с 01.11.2018 по дату получения настоящего приказа; справка об открытых (закрытых) счетах в кредитных организациях из налогового органа (актуальностью не более месяца до даты получения приказа о проведении проверки); выписки по операциям на открытых (закрытых) счетах в кредитных организациях, заверенные кредитной организацией за период с 01.11.2018 по дату получения настоящего приказа; сведения, содержащие информацию об общем количестве жилых и нежилых помещений, в том числе машиномест, входящих в состав Объекта; о количестве реализованных помещений, площади, и остатке нереализованных помещений; о сумме привлеченных в отношении таких помещений денежных средств участников долевого строительства (в виде справки); заключения негосударственной экспертизы проектной документации (при наличии); предложения (уведомления) об изменении (продлении) сроков строительства Объекта, с документами, подтверждающими отправку уведомлений участникам долевого строительства (описи ценного письма со штампом АО «Почта России») – при наличии; справку о расходовании привлеченных денежных средств участников долевого строительства за весь период с начала строительства Объекта и по дату получения запроса (с указанием наименования контрагента, ИНН, КПП, даты, № договора, предмета договора, итоговой суммы, суммы прочих расходов), а также остатка привлеченных денежных средств участников долевого строительства; приказ об учетной политике (с приложением рабочего плана счетов) на 2018 г., 2019 г., 2020 г., 2021 г. | |
Описание
Нарушение первоначальных сроков ввода и передачи Объекта более чем на 6 месяцев
Описание
В части внесения и опубликования проектной декларации № 77-001871, содержащей недостоверную информацию в отношении местонахождения застройщика
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| Возбуждение дела об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ в отношении ООО «СТРОЙ-КОМПЛЕКС» и Конкурсного управляющего ООО «СТРОЙ-КОМПЛЕКС» - Красноперова А.Ю. |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 77-21-5400/21 | В срок до 31 января 2021 года |
| Предоставить в Москомстройинвест информацию о принятых мерах по устранению нарушения требований ч. 4, ч. 6 ст. 19, п. 1 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 – ФЗ, а именно: внести в проектную декларацию № 77-001871 (в Раздел 1.2 «О месте нахождения застройщика – адрес, указанный в учредительных документах») и опубликовать в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте: www.наш.дом.рф достоверные сведения в отношении местонахождения застройщика | |
Описание
В части невнесения и неопубликования сведений о финансово-экономическом состоянии застройщика в проектную декларацию на строительство Объекта, предусмотренные п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности, о финансовом результате текущего года по состоянию на 31.12.2020 (за IV квартал 2020 года)
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| Возбуждение дела об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ в отношении ООО «СТРОЙ-КОМПЛЕКС» и Конкурсного управляющего ООО «СТРОЙ-КОМПЛЕКС» - Красноперова А.Ю. |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 77-21-5400/21 | В срок до 31 января 2022 года |
| Предоставить в Москомстройинвест информацию о принятых мерах по устранению указанных нарушений требований ч. 4, ч. 6 ст. 19, п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно: внести в проектную декларацию № 77-001871 (в Раздел 8 «Иная, не противоречащая законодательству Российской Федерации, информация о застройщике» или в Раздел 23 «Иная информация о проекте») и опубликовать в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте: www.наш.дом.рф достоверные сведения о финансовом результате, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31.12.2020 (за IV квартал 2020 года), на 31.03.2021 (за I квартал 2021 года), на 30.06.2021 (за II квартал 2021 года) | |
Описание
В части невнесения и неопубликования сведений о финансово-экономическом состоянии застройщика в проектную декларацию на строительство Объекта, предусмотренные п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности, о финансовом результате текущего года по состоянию на 31.03.2021 (за I квартал 2021 года)
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 77-21-5400/21 | В срок до 31 января 2022 года |
| Предоставить в Москомстройинвест информацию о принятых мерах по устранению указанных нарушений требований ч. 4, ч. 6 ст. 19, п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно: внести в проектную декларацию № 77-001871 (в Раздел 8 «Иная, не противоречащая законодательству Российской Федерации, информация о застройщике» или в Раздел 23 «Иная информация о проекте») и опубликовать в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте: www.наш.дом.рф достоверные сведения о финансовом результате, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31.12.2020 (за IV квартал 2020 года), на 31.03.2021 (за I квартал 2021 года), на 30.06.2021 (за II квартал 2021 года) | |
Описание
В части невнесения и неопубликования сведений о финансово-экономическом состоянии застройщика в проектную декларацию на строительство Объекта, предусмотренные п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности, о финансовом результате текущего года по состоянию на 30.06.2021 (за II квартал 2021 года)
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 77-21-5400/21 | В срок до 31 января 2022 года |
| Предоставить в Москомстройинвест информацию о принятых мерах по устранению указанных нарушений требований ч. 4, ч. 6 ст. 19, п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно: внести в проектную декларацию № 77-001871 (в Раздел 8 «Иная, не противоречащая законодательству Российской Федерации, информация о застройщике» или в Раздел 23 «Иная информация о проекте») и опубликовать в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте: www.наш.дом.рф достоверные сведения о финансовом результате, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31.12.2020 (за IV квартал 2020 года), на 31.03.2021 (за I квартал 2021 года), на 30.06.2021 (за II квартал 2021 года) | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ