ООО СЗ "5 ДОНСКОЙ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:05:0001010:32 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок предоставлен в аренду Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "5 ДОНСКОЙ", ИНН 7709414460 (далее - ООО СЗ "5 ДОНСКОЙ"). Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) (земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (1.2.1)); деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)); обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (1.2.3)); магазины (4.4) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); общественное питание (4.6) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); культурное развитие (3.6) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)); гостиничное обслуживание (4.7) (земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц (1.2.6)); спорт (5.1) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)). Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке ведется строительство многоквартирного жилого комплекса. Земельный участок огорожен, охраняется, доступ ограничен пропускным режимом объекта строительства. Признаки ведения деятельности, нарушающей установленный в ЕГРН вид разрешенного использования, на Земельном участке не выявлено. Также, в ходе выездного обследования проводилось инструментальное обследование с использованием лазерного дальномера Leica DISTO A5, заводской № 1063520779. Свидетельство о поверке от 13.11.2024 № С-ДЭМ/13-11-2024/387192463, действительно до 12.11.2025. Информация о результатах поверки размещена в Федеральной государственной информационной системе Росстандарта. Расчет площади Земельного участка произведен с помощью программного обеспечения MapInfo. Согласно проведенному обмеру за границами Земельного участка с северо-восточной стороны ООО СЗ "5 ДОНСКОЙ" занимает и использует часть территории земель неразграниченного пользования кадастрового квартала 77:05:0001010 общей площадью 1660 кв. м., для размещения ограждения, некапитальных строений, строительных материалов. Сведения об оформленных земельно-правовых отношениях у ООО СЗ "5 ДОНСКОЙ" на занимаемую и используемую часть территории земель неразграниченного пользования кадастрового квартала 77:05:0001010 в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в самовольном занятии и использовании ООО СЗ "5 ДОНСКОЙ" за границами Земельного участка с северо-восточной части территории земель неразграниченного пользования кадастрового квартала 77:05:0001010 площадью 1660 кв. м. для размещения ограждения, некапитальных строений, строительных материалов. ООО СЗ "5 ДОНСКОЙ" ИНН 7709414460 предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Самойленко Наталья Владимировна Государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 84957103266, NVSamoilenko@ r77.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего акт выездного обследования, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)