ООО "КОМЖИЛ"

В результате проверки установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников от 10.02.2020г., инициатором которого является управляющая организация ООО "Комфортное жилье", собственниками помещений было принято о проведении работ по техническому ремонту мест общего пользования в соответствии с дефектной ведомостью (приложение к протоколу общего собрания собственников помещений) в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: г. Москва, г. Московский, ул. Радужная, д. 15. Срок выполнения работ: 01 августа 2021 года. Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Решения собственников МКД, принятые на общем собрании, являются обязательными для исполнения управляющей организацией. Согласно п.2.2 договора управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, г. Московский, ул. Радужная, д. 15 управляющая организация по заданию собственников помещений в МКД обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Согласно п.3.2.9 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170), периодичность ремонта подъездов должна быть один раз в пять лет. Согласно дефектным ведомостям необходимо выполнить: - окраску защитным слоем металлических поверхностей (мусоропровод, металлические двери, ограждения лестничных маршей, решетки, трубы отопления) с предварительной расчисткой поверхностей от отслаивающихся оснований; - ремонт и окраску стен, потолков, с предварительно выполненными подготовительными работами; - ремонт и окраску нижних частей стен "кабанчик", торцов ступеней, оконные дверные откосы с предварительно выполненными подготовительными работами; - ремонт и окраску деревянных поверхностей (двери, плинтуса) с предварительной расчисткой поверхностей от отслаивающихся оснований. В ходе проведенной проверки установлено, что данные работы по состоянию на 25.10.2021 не выполнены. Также, в ходе проверки управляющей организацией не представлена информация об дополнительном решении собственников по данному вопросу, в том числе и об изменении сроков выполнения работ; Разнонаправленные трещины стен на локальных участках в МОП; Отсутствуют защитные стёкла смотровых окошек поэтажных электрщитков; Не работает светильник в лифте подъезд 2; Захламление предлифтового холла; Сколы напольной плитки в тамбуре подъезда 1; Отсутствует защитный порожек по периметру лифтовой кабины а подъездах 1, 2