ООО "КОМЖИЛ"

В ходе проверки фактов, изложенных в обращении МЖИ-05-31977/21 от 09.07.2019, установлено, что на основании договора горячего водоснабжения от 01.01.2015 № 11.300030ГВС и договор теплоснабжения от 01.01.2015 № 11.300030ТЭ ПАО «МОЭК» осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды в многоквартирные дома в 1-ом микрорайоне поселения Московский города Москвы, находящиеся в управлении ООО «КомЖил». Таким образом, ООО «КомЖил» является исполнителем коммунальных услуг по тепловой энергии и горячей воды, и обязано производить оплату за данные ресурсы в адрес ресурсоснабжающей организации. В свою очередь, в нарушение положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ, а также ст. ст. 161, 192 Жилищного кодекса РФ ООО «КомЖил» не исполняет обязательства по оплате поставленных ресурсов. Так, судебными актами по арбитражным делам №№ А40-232620/2019, А40-342765/2019, А40-74924/2020 подтвержден факт наличия у ООО «КомЖил» задолженности за поставленные ПАО «МОЭК» коммунальные ресурсы на сумму 38 860 478, 47 руб. Среднемесячный размер обязательств ООО «КомЖил», согласно расчету среднемесячной величины обязательств по указанным договорам ресурсоснабжения, составляет: - по договору от 01.01.2015 № 11.300030ТЭ - 1 381 929.97 руб.; - по договору от 01.01.2015 № 11.300030ГВС - 839 439, 66 руб. Две среднемесячных величины обязательств ООО «КомЖил» как исполнителя коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления составляют 4 442 739, 26 руб., что менее подтвержденной суммы задолженности. Установленный факт является нарушением подпункта пп. «д» п. 4.1 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, а именно: ООО «УК Атриум» грубо нарушены лицензионные требования в части наличия задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному с управляющей организацией в целях обеспечения предоставления собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах коммунальных услуг по электроснабжению и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая организация. Таким образом, ООО «КомЖил» нарушен пп. «д» п. 4.1 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110